Haus zum Verkauf €578.000 160 m²
94572 Schöfweg

Zum Verkauf steht eine ehemalige Hofstelle. Vorhanden ist das ursprüngliche und alte Wohnhaus, welches jedoch nicht mehr zu bewohnen ist, sowie ein angrenzender Stall. Ausserdem findet man einen grossen Werkstattraum, eine grosse Holzhütte, welche man auch als Pferdestall benutzen könnte, sowie das ab dem Jahr 1972 erbaute neue Wohnhaus. Das Wohnhaus besitzt ca. 160qm Wohnfläche über zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Kellerräume und eine kleine Wohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC und Schlafzimmer. Die größere Wohnung im Obergeschoss umfasst eine Wohnküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Badezimmer und zwei Schlafräume. Das Haus wurde seit der Erbauung nur wenig renoviert, Fenster, Heizung usw. befinden sich noch im Ursprungszustand. Die Lage des Hauses ist wirklich traumhaft, man geniesst einen wunderschönen Fernblick. Direkt am Haus befindet sich ca. 8150qm Grund. Direkt unterhalb dem Haus befindet sich ein ca. 4000qm grosses Grundstück, welches als Bauland genutzt werden könnte. Jedoch wäre es auch ideal zur Pferdehaltung. Ansonsten gehören zur Hofstelle noch viele Ackerflächen, Wiesen und Waldflächen, welche im Preis enthalten wären, jedoch auch separat verkauft werden könnten. Energieausweis: Bedarfsausweis: Energiebedarf: 224,1 kWh(qm.a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 30.07.2029 Energieträger: Hackschnitzel, Strom-Mix Baujahr: 1972

- Wohnhaus von 1972 mit ca. 160qm Grund und dazugehörigem Grund von ca. 8148 qm Fläche. - Ackerland, Wiesen und Wald mit insgesamt ca. 9,2 Hektar - Wald mit ca. 2,6 Hektar - Haus ist bewohnbar, jedoch Renovierungsstau vorhanden - Böden: Fliesen, PVC, Steintreppe - in den Dachboden führt eine feste Steintreppe, Dachboden könnte ausgebaut werden - grosser Werkstattraum und grosse Holzhütte - ruhige Lage mit schönem Ausblick - das Haus wird ausschließlich mit Holz geheizt: Holzofen in Küche und Kachelofen im Wohnzimmer - Warmwasser mit Strom

Sie finden diese ehemalige Hofstelle im beschaulichen und malerischen Ort Schöfweg. Auf dem Höhenzug des Sonnenwaldes, unterhalb des Brotjacklriegels (1.010 m) mit seinem markanten, weithin sichtbaren Sendeturm, liegt die Gemeinde Schöfweg. Zwar gehört Schöfweg mit etwa 1300 Einwohnern nicht zu den größten, aber sicher zu den schönsten Gemeinden des Landkreises Freyung-Grafenau. Markanter Ortsmittelpunkt ist unbestritten der massive Granitbau der Pfarrkirche Maria, Mutter der Schmerzen. Herrliche Kastanien und schattige Bänke laden zum Verweilen ein. Umrahmt wird die Dorfmitte von alten Bauern-, Geschäfts- und Gasthäusern, deren guter Zustand auf das Traditionsbewusstsein der Schöfweger schließen lässt. Zahlreiche Vereine und ein gut gefüllter Veranstaltungskalender sind Zeugnis eines bunten und aktiven Dorflebens. Mit Bedacht ausgewiesene und gestaltete Neubaugebiete bieten Schöfwegern und Neubürgern einen attraktiven Lebensraum. Kindergarten, ein eigenes Schulhaus und Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für Wohn- und Lebensqualität Wichtiger Wirtschaftsfaktor ist der Tourismus, der dank gespurter Loipen und einem attraktiven alpinen Skigebiet im Gemeindeteil Langfurth auch im Winter attraktive Angebote bietet.

VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). NEUBAU/ OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen