Haus zum Verkauf €239.000 98 m²
48291 Telgte

Dieses interessante Reihenmittelhaus eignet sich sehr gut für die junge Familie, gleichermaßen aber für die ältere Generation. Der schöne Garten bietet Spielmöglichkeiten für Ihre Kleinen und macht nicht zu viel Arbeit. Das hier angebotene Objekt in solider, massive Bauweise in liegt in einer begehrten Wohnlage von Telgte. Das ansprechende Erscheinungsbild ist durch eine Kombination von einem rotbraunen Klinker- und einer Putzfassade geprägt. Die ideale Aufteilung mit fünf Zimmern auf knapp 100 qm bietet Platz für die ganze Familie oder genügend Raum für Arbeits- und Gästezimmer, etc. Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohn- und ein Esszimmer, die durch einen großen Wanddurchbruch miteinander verbunden sind. Ferner befinden sich noch eine separate Küche und ein Gäste-WC im EG. Im Obergeschoß finden Sie drei weitere Zimmer vor und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein großer Balkon erstreckt sich in Form einer Loggia in Richtung Gartenseite. Der Flur, die Küche und die Bäder sind gefliest, während in den Zimmern teilweise Parkett und Linoleum verlegt sind. Das Haus ist voll unterkellert und es sind ein Wasch-, Vorrats- und Heizungskeller vorhanden. Es besteht ein zusätzlicher Kellerausgang in den Garten. Der hübsche Garten mit westlicher Ausrichtung bietet Ihnen noch Gestaltungsmöglichkeiten. Die gepflasterte Terrasse ist durch eine große Überdachung geschützt und hält genügend Platz bereit um im Sommer zu grillen und die Abende zu genießen. Eine benachbarte Garage rundet dieses Angebot ab. Dieses ansprechende Reihenhaus steht kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine solide Substanz und eine gute Raumaufteilung. Die Ausstattung insbesondere des Badezimmers und des Gäste-WC's entspricht dem seinerzeitigen Baujahr und müsste modernisiert werden. Ferner empfiehlt es sich die Heizungsanlage aus Jahr 1987 in absehbarer Zeit zu ersetzten. Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie: - Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss - Bad mit Wanne und Fenster im Obergeschoss - Flure, Küche und Bäder gefliest - Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett und Linoleum - Einbauküche kann übernommen werden - überall Rollläden - schöne Terrasse mit überdachtem Freisitz - Loggia im ersten Obergeschoß - Haus ist voll unterkellert - separate, massive Garage und davor zusätzlicher PKW-Stellplatz

Telgte als Kleinstadt an der Ems, gegründet im 12. Jahrhundert, hat mit seinen mittlerweile ca. 19.000 Einwohnern in den vergangenen Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen. Dazu hat die gute Verbindung zur Universitätsstadt Münster mit nur ca. 10 km und nach Warendorf mit ca. 15 km enorm beigetragen, ebenso wie der hohe Wohnwert. Der schöne, anheimelnde mittelalterliche Kern spiegelt sich noch heute gut ersichtlich im Stadtbild wider. Seit der Mitte des 17. Jahrhunderts gewann Telgte eine überörtliche Bedeutung als Marienwallfahrtsort. Seit der Gründung des Heimathauses Münsterland 1934 ist die Stadt zudem als Museumsstandort mit einem weiten Einzugsbereich bekannt. Die ansprechende Altstadt mit ihren zahlreichen, individuellen Geschäften lädt ein zum Bummeln und gleichzeitig laden typische Gaststätten zum gemütlichen Verweilen ein. Das Reihenhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Telgte in einer begehrten Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise fußläufig erreichbar. Die attraktive Altstadt ist nur ca. 1 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Gaststätten mit traditionellem Ambiente.

Hat dieses attraktive Angebot in guter Lage von Telgte Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an. Gerne stehe ich für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ihre persönliche Ansprechpartner: Robert Gödecke Dipl.-Kfm. Tel.: (0251) 418 48 - 20 oder 0163 173 54 10 E-Mail: r.goedecke@homann-immobilien.de