Haus zum Verkauf €1.349.000 459 m²
68163 Mannheim, Neuostheim / Neuhermsheim

- Viel Platz für Ihre Träume mit großen XXL Wohnungen - Außergewöhnliches 3-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten - Zur Eigennutzung, Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus Eine weitere interessante Alternative : Bewohnen Sie die 200m² große Erdgeschoss-Maisonettenwohnung mit alleiniger Nutzung des großen, wunderbar gestaltetet Traumgartens wie ein EIGENHEIM, und finanzieren Sie das durch zusätzliche Mieteinnahmen. Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes 3-Familienhaus mit Garage und 2 Pkw-Stellplätzen in sonniger Feldrandlage von Neuhermsheim. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich auf einem 503m² großen, sonnigen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche von ca. 459m² verteilt sich auf 4 Etagen (UG, EG, OG, DG) mit 3 sehr großzügig geschnittenen Wohnungen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss /Souterrain 6-ZKB - Maisonettenwohnung im Erdgeschoss & Souterrain (nicht vermietet, sofort frei): EG: 4-Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, 2 Balkone, direkter Gartenzugang (Wohnfläche 133m²) UG: 2-Zimmer, Küche, Duschbad, Waschküche, Abstellraum, Freisitz mit Gartenzugang (Wohnfläche 72m²) 4-ZKB - Wohnung im Obergeschoss (nicht vermietet, sofort frei): Diele, Kinderzimmer mit kleinem Balkon, Büro/Gästezimmer, Gäste WC, Küche mit Balkon, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon (Wohnfläche 139m²) 4-ZKB - Wohnung im Dachgeschoss (derzeit vermietet; 890,-- EUR Kaltmiete p.M.): Diele, Kinderzimmer mit kleinem Balkon, Büro/Gästezimmer, Gäste WC, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnzimmer, großer Balkon (Wohnfläche 114m²) Die gute Lage, Zustand, Schnitt und Größe der Wohnungen, das alles befindet sich hier auf ansprechendem Niveau und machen dieses Objekt zu einer sicheren und wertbeständigen Form der Vermögensanlage. Ohne Zweifel ist diese Immobilie besonders bei den aktuellen, sehr speziellen Marktbedingungen äußerst reizvoll für Eigennutzer und Kapitalanleger. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

Das Haus als Ganzes und die Wohnungen sind in einem hervorragenden, sehr gepflegten modernen Zustand. Es wurde fortlaufend modernisiert. Die Erdgeschoss-Maisonettenwohnung, sowie die Obergeschosswohnung sind sofort frei. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Das Haus ist voll unterkellert. weitere Ausstattungsmerkmale: - Fernwärme - elektrische Rollläden - Halogen-Deckenspots - zum Teil bodentiefe Fenster - Laminatfussböden - Bäder hell und modern gefließt

Mannheim-Neuhermsheim

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