3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 93 m²
57399 Kirchhundem (Oberhundem), Kirchhundem

Das barocke Wasserschloss in Oberhundem, Gemeinde Kirchhundem im Kreis Olpe, wurde in den 1670-er-Jahren erbaut und Mitte der 1980-er Jahre durch aufwändige Renovierungsarbeiten und einer grundlegenden technischen Modernisierung in Eigentumswohnungen umgebaut. Die Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und 3 Zimmern wurde im Jahr 2009 kernsaniert und kann nun in diesem herrschaftlichen Ambiente erworben werden. Durch prunkvolle Eingangstüren erreichen Sie die Wohnung, welche aus zwei separaten Apartments besteht, die jederzeit wieder einzeln genutzt werden könnte. Die Diele, die Küche sowie die beiden Badezimmer sind mit hochwertigem Marmor ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich mehrere, Zentimeter dicke Holzbohlen sowie zwei Kamine, welche ein angenehmes Wohngefühl versprechen. Neben einem gemütlichen Wohn-Essbereich mit offener Küche verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume, zwei Bäder sowie einen Abstellraum. Mehrere Fenster in der dicken Burgmauer bieten einen Blick in den Innenhof des Schlosses und in den traumhaft schönen, hauseigenen Schlosspark. Die Eigentumswohnungen werden als eine Einheit veräußert und erlauben somit sowohl ein dauerhaftes Wohnen im Schloss als auch die Nutzung als Ferienwohnung ohne auf Wohnkomfort zu verzichten. Einen Rückzugsort der besonderen Art. Liebhaber historischer Wohnkultur kommen in den Genuss als „Schlossbesitzer“ wohnen zu dürfen.

Blick ins Grüne unverbaut Mamor Dielenboden

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Südflügels der Adolphsburg. Die Adolphsburg liegt in Oberhundem, einem Ortsteil der im Kreis Olpe liegenden Gemeinde Kirchhundem. Sie ist eingebettet in den Naturpark Rothaargebirge und verfügt über einen eigenen sehr gepflegten und romantischen Schlossgarten. Der direkte Nachbar ist die Oberhundemer Wellnessoase. Hier können die Bewohner der Adolphsburg ein vielfältiges Wellnessangebot genießen. Der Panorama Park Sauerland liegt nur wenige Autofahrminuten entfernt. Die Golfclubs Repetal und Schmallenberg liegen jeweils ca. 25 km entfernt. Der Wintersportort Winterberg, welcher in etwa 45 Autofahrminuten zu erreichen ist, zieht Wintersportbegeisterte sogar von außerhalb der deutschen Landesgrenzen an. Auf der "Hohen Bracht" im etwa 10 km entfernten Lennestadt-Altenhundem gibt es einen weiteren attraktiven Skihang mit Flutlichtanlage. Die Adophsburg gehört, nicht zuletzt mit der Freichlichtbühne in Elspe, zu den Attraktionen Südwestfalens.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.