2-Zimmer Wohnung zu vermieten €525
(Grombühl), Reiserstr. 9, 97080 Bayern - Würzburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Neubau, Keller, WG-geeignet

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 14
Apartments im Würzburger Stadtteil Grombühl am Ende der Josef-Schneider­Straße und gegenüber der Universitätsklinik. 
Die 2-­Zimmerwohnung mit Südbalkon liegt im 2. Obergeschoss. Das
Wohn­/ Esszimmer ist mit einem großzügigen Fensterelement
ausgestattet und bietet eine bestmögliche Belichtung. Vom Balkon aus
haben Sie einen schönen Fernblick auf Würzburg und können die
Abendsonne genießen. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof
ausgerichtet und wird von Westen belichtet, ebenso auch die Küche. Das
Wannenbad erhält natürliches Licht von Norden.
Aufgrund der zentralen Lage ist die Wohnung ideal für Mitarbeiter
der angrenzenden Universitätsklinik, od auch für Studenten geeignet, die hier eine 2er WG beabsichtigen
Die Wohnung ist in 2016 komplett neu renoviert worden und wird vor MIETER- EINZUG nochmals aufgearbeitet
Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingang, Flur mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Badzimmer, Küche,
Wohnzimmer mit Balkonzugang.

Boden: Stabparkett­Massivboden in Eiche im Wohnzimmer,
Schlafzimmer und Flur
weiße quadratische Bodenfliesen in Küche und Bad
Fenster: Holz­Merantifenster mit Schallschutzverglasung nach Süden,
Kunststofffenster in Küche, Bad und Schlafzimmer
Küche: weiße Einbauküche mit Herdplatten, Backofen, Spüle, Ober­ und
Unterschränke, Aussparung für Kühlschrank

Bad: Badewanne, Waschtisch, WC, großer fliesenbündiger Wandspiegel,
80l Warmwasserspeicher (Austausch 2016)
Türen mit Oberlichter: Türblätter weiß gestrichen
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)

Die Wohnung liegt im Stadtteil Grombühl mit Straßenbahnanschluss und
ausgezeichneter Infrastruktur: sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unter anderem Kupsch­Markt,
Bäckerein, Metzgereien, Ärzte, Apotheken, Gastronomie.
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 100 m entfernt. Von dort
erreichen Sie in ca. 8 Minuten den Hauptbahnhof. Die Fahrzeiten der
Straßenbahn entnehmen Sie unter www.wuerzburg.de ­ Umwelt und
Verkehr ­ Mobilität ­ Fahrplanauskunft öffentlicher Nahverkehr.

Ein zusätzlicher Kellerraum gehört noch zur Wohnung. Im Untergeschoß ist die Möglichkeit einer MÜNZ- Waschmaschine in einem Hauswirtschaftsraum mit zu nutzen. Ein PKW-Platz gehört nicht dazu.
SIe können auch per whats app antworten u. anfragen.