2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 78 m²
Wohnen an der Trave vor den historischen Wallanlagen in einer Stadtvilla. Die hier angebotene, exklusive Eigentumswohnung befindet sich in direkter Stadtrandlage und verfügt vom Balkon über einen herrlichen Blick auf den Dom sowie die Trave. Das Grundstück grenzt direkt an die Trave, wo die Eigentümergemeinschaft von der Hansestadt Lübeck eine Wasserfläche gepachtet hat.
Das Mehrfamilienhaus mit lediglich 15 Wohnungen wurde in einer sehr hochwertigen Ausstattung ca. 2007 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im ersten Geschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,6 m².
Über die großzügige Diele gelangen Sie in alle Räume, wie den Hauswirtschaftsraum, das Vollbad, die Küche, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Den über 10 m² großen Balkon erreichen Sie vom Wohn- sowie auch vom Schlafzimmer aus. Die Eigentümer haben sich für eine offene Küchenvariante zum Wohnzimmer entschieden. Neben der luxuriösen Einbauküche, trennt ein Esstresen diese vom Wohnbereich, welcher mit einem Parkettfußboden ausgestattet ist ab.
Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso wie ein Kellerabstellraum zur Eigentumswohnung.
Das aktuelle Wohngeld ergibt sich aus dem Wirtschaftsplan 2019, hier sind alle Verbrauchskosten sowie die Rücklagenbildung enthalten. Das Wohngeld beträgt im Monat € 256.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15
Die Hansestadt Lübeck hat ca. 210.000 Einwohner und liegt im Südosten von Schleswig-Holstein an der Ostsee. Das geschlossene Stadtbild wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Lübeck grenzt unmittelbar an die Europäische Metropolregion Hamburg an. Die zum Verkauf stehenden Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich auf der Altstadtinsel in begehrten Wohnlagen. Parkmöglichkeiten sind mit Anwohnerparkausweis ganztägig gegeben. Die historische Lübecker Altstadt mit ihren Kirchen, Baudenkmälern, Einkaufsstraßen, kleinen Läden, kulturellen Einrichtungen, Restaurants, Ärzte und Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das Kanalufer lädt zu Spaziergängen ein. Auch die Musik- und Kongresshalle für verschiedene Events und Veranstaltungen befindet sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 bringt Sie in ca. 45 Autominuten nach Hamburg. Die Ostseebäder Travemünde, Timmendorfer Strand, Niendorf und Scharbeutz sind in ca. 20 Autominuten z. B. über die Bundesstraße B 75 zu erreichen.
