Haus zum Verkauf €595.000 185 m²
Buch am Buchrain
In diesem Einfamilienhaus stehen insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 852 m². Das Haus wurde im Jahr 1987 in Ziegelbauweise erbaut. Es stehen insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet verschiedene Räume, die vielseitig genutzt werden können. Im Erdgeschoss findet man neben drei Zimmern und einem zentralen Flur ein großes Wohn- und Esszimmer. Sie haben von jedem Zimmer aus Zugang zum imposanten und wilden Garten. Verschiedene Terrassenflächen können Sie realisieren und somit den ganzen Tag die Sonnenstrahlen und die Ruhe genießen. Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, welche im Eingangsbereich clever getrennt und somit unabhängig vom Erdgeschoss betreten werden kann. Hier befinden sich zwei Zimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Das Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand und kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen fertiggestellt werden.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und teilweise nicht fertiggestellt aber bewohnbar. Der große Garten mit verschiedenen Laubbäumen verleiht dem Ganzen ein besonders natürliches Flair, die darum liegenden Felder untermalen dieses einmalige Angebot. Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz sind im Preis inklusive.
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Die Gemeinde Buch liegt mit ihren 14 Ortschaften an der Staatsstraße Isen - Markt Schwaben, nordöstlich der Landeshauptstadt München. Verkehrstechnisch ist Buch gut zu erreichen, zum einen über die eben erwähnte Verbindung von Ost nach West, zum anderen durch die
Nähe zur Bundesstraße B12, die derzeit in der Ausbauphase zur Autobahn ist. Buch am Buchrain liegt in der Region München rund 14 km südlich der Kreisstadt Erding, ca. 28 km vom Flughafen München, ca. 16 km südwestlich von Dorfen, ca. 18 km nördlich von Ebersberg sowie ca. 38 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Nahelegende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Lebensmittelgeschäft Nah & Gut Bauer und einen Getränkemarkt erreicht man in nur wenigen Minuten. Mit der Buslinie 505 erreicht man den S-Bahn-Bahnhof Markt Schwaben. Mit der S-Bahnlinie S1 erreicht man in kürzester Zeit die Gemeine Erding, welche reichliche Einkaufmöglichkeiten bietet. Die Münchner Innenstadt (Marienplatz) erreichen Sie innerhalb ca. 30min. Buch am Buchrain verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule ist in der Nachbargemeinde Pastetten ganz leicht mit der Buslinie 505 erreichbar. Eine Vielzahl an weiterführenden Schulen befindet sich in Erding. Die Therme Erding erreichen Sie für Wochenendausflüge über die B388 in ca. 20 Min. Das angebotene Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird.
