2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 63 m²
33615 Bielefeld

Für den Selbstnutzer oder den Kapitalanleger wird diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia, einem Kellerraum und einem Kfz-Stellplatz angeboten. Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist verbunden mit einem Erbpachtvertrag, hierfür wird ein monatlicher Erbpachtzins von ca. 33,00 € erhoben. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden am Haus bereits durchgeführt: Das Flachdach wurde ca. in dem Jahr 2013 saniert, die Heizung ist ca. in dem Jahr 2014 erneuert worden und die Kunststoff-Isolierfenster sind ca. in dem Jahr 2016 verbaut worden. Die Sanierung der Tiefgarage ist ebenfalls beschlossen, hierfür wurde die Instandhaltungsrücklage um ca. 50,00 € erhöht.

Nach der Jahresabrechnung 2018 betrug die Gesamtbelastung ca. 1.602 € p.a., wovon ca. 350,00 € umlagefähig Kosten sind.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Gellershagen ist ein Stadtteil von Bielefeld und gehört zum Stadtbezirk Schildesche. Der Stadtteil liegt nordwestlich der Innenstadt und westlich vom Sudbrack. Der Stadtteil ist von locker bebauten Wohnvierteln geprägt, die sich westlich und östlich an den lang gestreckten und vom Grenzbach durchflossenen Gellershagenpark anschließen.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Stadtbahnhaltestellen Lange Straße und Koblenzer Straße sind in wenigen Minuten erreicht. Mit dem Auto gelangen Sie zügig in die Stadtmitte und den Ostwestfalendamm.