2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
65594 Hessen - Runkel

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

REMAX - Ideal für Singles und Pärchen mit einem Talent für handwerkliche Tätigkeiten

Lagebeschreibung:
Steeden ist der drittgrößte Stadtteil von Runkel, hat ca. 1.550 Einwohner und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Man ist in wenigen Minuten auf der B49 (Ausfahrt Ahlbach / Dehrn). Die Stadt Limburg, die Autobahn A3 (Köln – Frankfurt) sowie den ICE-Bahnhof „Limburg Süd“ erreicht man in 10 bis 15 Minuten, so dass sich Steeden auch gut für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet eignet.
Steeden selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich dann in Runkel oder Limburg. Eine Bäckerei sowie einen Getränkehandel finden Sie in Steeden, größere Lebensmittelmärkte sind in den umliegenden Ortschaften wie Dehrn oder Runkel, wo auch die ärztliche Versorgung sicher gestellt ist. Verschiedene Vereine, Rad- und Wanderwege entlang der Lahn oder die Lahn selbst bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und machen Steeden zu einem attraktiven Standort.


Objektbeschreibung:
Dieses in Runkel-Steeden gelegene Objekt wurde im Jahr 1974 massiv gebaut. Die Fenster wurden im Jahre 1994 erneuert und sind zweifach verglast. Beheizt wird das Haus durch elektrische Nachtspeicheröfen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppe sowie die Garage mit elektrischem Tor und ein großer Abstellraum (ca. 20 m²). Dieser war früher mit einer Sauna ausgestattet und verfügt aktuell über ein WC und eine Dusche. Aufgrund der Größe und sanitären Anschlüsse lässt sich dieser ideal als Hobbyraum nutzen. Ein Durchgangsraum verbindet die Garage direkt mit dem Eingangsbereich, was in der nass-kalten Jahreszeit einen praktischen Vorteil bietet.
Über das Treppenhaus erreicht man den Wohnbereich im ersten Stock. Ein kleiner Flur verbindet Bad, Küche und Wohnzimmer miteinander. Das Schlafzimmer befindet sich hinter Bad und Küche und ist durch beide Räume zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 24 m²) verfügt über eine helle Fensterfront. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer und wird durch ein großes Oberlicht erhellt. Das Bad ist mit einer modernen Badewanne und Dusche ausgestattet. Es wurde im Jahr 2018 fast vollständig saniert, modern gestaltet und benötigt nur kleinere Abschlussarbeiten. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für ein Doppelbett und einen Schrank.
Mit ein paar Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein idealer Wohnraum für ein bis zwei Personen schaffen, zudem besteht im Aussenbereich die Möglichkeit, eine Terrasse anzulegen.
Energieausweis: B, 282,9 kWh/(m²a), Strom, 1974, H
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges:

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Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 60.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 66m²
Grundstücksfläche: ca. 172m²
Baujahr: 1974
Verfügbar ab:


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 282.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 320411010-1