Haus zum Verkauf €432.000 253 m²
54329 Niedermennig

IDEAL Für - PENDLER ! Dieses Haus wird durch Krankheitsbedingt verkauft. Das grossartige neu renoviertes Haus von 1972, mit einer tollen 98.20m2 separate Einliegerwohnung. Diese E-Wohnung wurde 2012 neu errichtet, Stromleitungen und Verteiler wurden getrennt verbaut, mit einer hochwertigen Spanndecken wurde alles abgehangen. Ein separater Eingang sowie neues Badezimmer wurde 2013 errichtet. Der komplette Boden müsste vom neuen Besitzer bedeckt werden. Eine neue Zentral-Ölheizung sowie Rohre wurden auch 2013 bestellt, sowie in jedem Zimmer 1 oder 2 Heizkörper installiert. Das grosszügigen Etagen-Haus, hat eine gesamte Wohnfläsche von 253m2 Im Erdgeschoss wohnen Sie durch die offene und moderne Raumgestaltung sehr loftartig, die mit einer großen Terrasse von 49m2 nach Süden ausgerichtet und dies bedeutet von morgens bis abends gibt es Sonne satt, natürlich mit dem schöne Blick in die Natur. 2 schöne Schlafzimmern, 1 neu grossartiges Bad und Gäste WC sowie Keller sind im Haus. (Gäste Wc muss noch ferdig gestellt werden) Ein Eingangsbereich mit neuer moderner Sicherheitstür wurde auch dann 2014 eingebaut. (Innenraum des Flurs) muss noch fertig gestellt werden). Die moderne Einbauküche kann für einen Aufpreis mit übernommen werden. Im ganzem Haus wurden neue 3 Fach Verglasung ( 0,6 ),sowie eine moderne Schiebenanlage eingebaut. 16cm Wärmedämmung rundums Haus wurde 2015 veranlasst.Eine neue Zentrale Ölheizung mit einem 200l Warmwasserkessel sind 2013 eingebaut, sowie auch neue Stromleitungen gezogen worden. Kleine renovier Arbeiten müssen noch im Haus Wohnung vom neuen Eigentümer fertig gestellt werden.Ein Wasserauffangbecken von 6000 Liter liegt im Garten vergraben. Bei ernsthaftem Interesse, vereinbaren sie bitte einen Besichtigungstermin. Die Immobilie wird Provisionsfrei verkauft.

Die Eigentumswohnung liegt mit seiner 115m² großzügigen Terrasse gleich, sowie 4 Stellplätze, schöner angelegter Steingarten und Grassfläsche 1 Große Terrasse mit einem Schiebeelement wurde auch 2013 in der Einliegerwohnung verbaut. 2 Schlaffzimmern, Küche und eine 26m2 Wohn/Esszimmer bereich sind noch mit einem Bodenbelag zu vergeben. Eine schöne angelegter Grünanlage, ein Regenwasserauffangbecken von 6500 Liter wurde zusätzlich für die Bewässerung eingebaut. - 2007 bekam das Haus ein neues Dach - Neue Zentral Öl Heizung (2011)(gemeinschaftlich) - 3 Kaminanschlüsse sind vorhanden sowie ein Holzofen ist im Wohnreich im Einsatz - Niedrig-Energiehaus: Wärmedämmung (16cm) - Verschiedene Kleinarbeiten sind noch nicht abgeschlossen

Niedermennig ist ein Stadtteil von Konz und liegt in dem bekannten „Konzer-Tälchen“. Die Wohnlage von Niedermennig ist sehr beliebt und es gibt ein sehr nobles Villenviertel, indem auch die hier angebotene Immobilie zu finden ist. Die Entfernung nach Konz beträgt ca. 3 km und nach Trier über die Pellingerstraße ca. 4 km. Die Infrastruktur ist hervorragend, da man die Stadt Konz oder die Stadt Trier für alle Gelegenheiten nutzen kann. Mehr Info über Niedermennig & Umgebung finden Sie unter www.konzer-taelchen.de

- Beim Kaufpreis ist die hochwertige Einbauküche nicht inklusive, Neuwert 23.500,00 Euro. Übernahm möglich nach Vereinbarung. - Das großartige Grundstück ist rundum geschlossen. Schön für HUND & KATZE - Ein neuer Doppeltor und ein separater Eingang zum Garten, alles in neuem styl aus Edelstahl mit Kirschholz Verkleidung. Umbau arbeiten müssen noch im Haus und Grundstück vom neuen Eigentümer fertig gestellt werden.