2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000 63 m²
30161 Hannover-Oststadt

Wohnhaus auf 445m² Grundstück, mit nur 8 Wohneinheiten und Tiefgarage mit 8 Stellplätzen, ohne Lift, Erstbezug 1980, gepflegt, laufend unterhalten, kein Reparaturstau, 2013/2014 energetisch saniert. Wohnung im 3.OG links/Dachgeschoss. Penthaus-Charakter - alle Wohnräume haben Zugang zu Terrassen. In den letzten Jahren vollständig modernisiert und renoviert: Terrasse-1: 13,5m², Eilenriedeblick, Pergola mit kl. Glasdach und Markise; Terrasse-2: 7,4m² Dachboden: Sondernutzungsrecht am gesamten Dachraum/Spitzboden über der Wohnung: ein großzügiger Abstellraum mit ca.23m² Bodenfläche, mit Stromanschluss. leerstehend - mietfrei - frisch renoviert - sofort beziehbar Zwei TG-Stellplätze sind im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten, sie können zusätzlich erworben werden.

Laminatfußboden - Einbauküche - Kunststofffenster mit dreifach-IsoVerglasung - Echtglas-Duschbad - Terrassen-Pergola mit Teilüberdachung - Diele mit Rundbogen Sat-TV-Hausanlage mit Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer, Haustür-Gegensprechanlage, Wohnungstür mit zus. Sicherungsriegel und elt. Spion Wohnzimmer mit kleiner Dachschräge, Zugang zur vorderen Terrasse, Schlafzimmer mit Dachschräge, großem Hülsta-Einbauschrank, Zugang zur gr. Terrasse, Küche mit kpl. Einbauten und Geräten, Zugang zur großen Terrasse.

absolute Bestlage Hannover-Oststadt, Eilenriede 50m, ruhige Wohnlage, komplette Infrastruktur, fußläufige Entfernung zur Innenstadt, zum Zoo, zur Lister Meile...

Im Hausgeld beinhaltet die Heizkosten. Die Wohnung ist größer als 63,43m² (gem. Teilungserklärung). Zwei Tiefgaragen-Stellplätze - eine Rarität in der zugeparkten Oststadt - beide Plätze nebeneinander und ohne Teiler – können zusammen für zusätzlich 48.000,00 erworben werden. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich. Kontakt bitte per E-Mail - Makler unerwünscht.