Haus zum Verkauf €289.000 236 m²
Ein Haus wie dieses wird immer wieder gesucht! Denn es hat mit 236 m² doch einiges an Wohnfläche sowie ein schönes großes Grundstück mit 980 m².
Die riesige Rasenfläche und der Nutzgarten für Ihre selbstgezogenen Tomaten bieten für jung und alt, also der ganzen Familie genug Freizeitspass. Ideal ist dieses Haus auch als Mehrgenerationenhaus.
Zum Haus gehört eine Garage die ins Haus führt, sowie eine Einzelgarage mit Stellplatz.
Wer hier wohnt wird es sicherlich lieben!!!!
Größere energetische Sanierungen wie Putz mit Dämmung (10 cm Aussendämmung lt. Eigentümer) und Dachissolierung sowie Wärmedämmglasfenster wurden in Jahr 1995 vorgenommen. Auch die Wohnung im EG wurde damals kompett saniert. Das OG befindet sich im Sanierungszustand. Was noch fehlt sind Böden, Türen, und das GästeWC. Dazu noch etwas Farbe für die Wände.
Im DG kann man darüber nachdenken das Bad einmal zu sanieren, Wände und Anstrich ebenso.
Die Heizung im Keller wurde bereits 1993 schon getauscht. Diese hat noch von der EnEV2014 her eine Laufzeit bis 2023. Im Rahmen der Sanierung macht es ggf auch Sinn eine Kellerdeckendämmung einzubauen.
Alle diese Gewerke und weiteres wurden bereits bei der Preisfindung berücksichtig. Wir rechnen hier mit 55.000-60.000 €, die noch zum, Kaufpreis hinzukommen.
Allerdings können Sie sich damit auch wirklich einen wundervollen Traum erfüllen.
Für eine 360 Grad Rundtour mit Bildern von Innen können Sie sich hier anmelden.:
werden versuchen diese baldmöglichst für Sie freizuschalten.
Preisinformation:
2 Garagenstellplätze
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind - soweit nicht anders beschrieben - nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.
Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,21 m², vermietbare Fläche: 87,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Bus: 0.20
Rettersheim ist ein Ortsteil des Marktes Triefenstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart.
In wenigen Minuten sind Sie auf der A3, Anschlusstelle Martheidenfeld, um in alle Richtungen zu kommen.
Wertheim im Südwesten und Marktheidenfeld im Norden sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sogar nach Würzburg sind Sie ruckzuck in 30 Autominuten.
Der Markt Triefenstein wurde im Rahmen der Gemeindegebietsreform in Bayern ab 01. Mai 1978 als Einheitsgemeinde gebildet.
Er setzt sich aus den bis dahin selbständigen Gemeindeteilen Homburg, Lengfurt, Rettersheim und Trennfeld zusammen.
Der jetzige Gemeindename wurde der Marktgemeinde vom Bayerischen Innenministerium in Anlehnung an das dominante Kloster Triefenstein, gegenüber dem Ortsteil Lengfurt, aber in der Gemarkung Trennfeld gelegen, zugeteilt.
Die Bezeichnung "Markt" steuerte der ehemalige Markt Homburg bei. Im einwohnerstärksten Gemeindeteil Lengfurt, der gleichzeitig ein verkehrstechnischer Mittelpunkt der Marktgemeinde ist, finden Sie das Rathaus, die Grundschule (1. bis 4. Klasse) und mit dem "Waldbad" eine große kommunale Freizeiteinrichtung.
Sie finden in den vier Ortsteilen Lengfurt, Homburg, Trennfeld und Rettersheim blühendes Vereinsleben mit vorbildlicher Jugendarbeit und auf kurzem Wege alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
