Haus zum Verkauf €470.000 140 m²
35117 Münchhausen

Ein moderner, großzügig geschnittener Winkel-Bungalow, der durch sein Pultdach viele Gestaltungsmöglichkeiten und einen attraktiven Außenbereich bietet. Hier wohnen Sie im natürlichen, behaglichen und modernen Wohnkomfort, ideal zugeschnitten auf junge Familien. Baubeginn nach Wunsch. Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis! (Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Die Ausstattung Ihres individuell planbaren neuen Zuhauses gestalten wir mit hochwertigen Materialien und perfekter handwerklicher Ausführung als ganzheitliches Konzept nach Ihren Wünschen technikfertig. So verfügt Ihr neues Zuhause über eine Luft-Wasser Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und erfüllt die Förderfähigkeit eines KfW-Effizienzhaus 55. Herzstück unserer Häuser ist die diffusionsoffene LUXHAUS Climatic-Wand, welche durch unsere Ingenieure in Zusammenarbeit mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung entwickelt wurde. Mit einem U-Wert von 0,14W/m²K ist die Climatic-Wand für sämtliche Förderprogramme geeignet. Hier wird sogar die Voraussetzung für die Erfüllung des Passivhaus-Standards erfüllt. Dank der Verwendung von kammergetrocknetem Vollholz und dem Verzicht auf chemische Holzschutzmittel ist die Climatic-Wand auch ideal für Allergiker. Echtes Wohlfühlklima entsteht dann, wenn Temperatur, Luftqualität und Luftfeuchtigkeit im Einklang sind. Unsere LUXHAUS Climatic-Wand schafft hierzu die wichtigsten Voraussetzungen.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Münchhausen. Die Ausrichtung ist in Nord-Süd. Die Gemeinde Münchhausen – mit etwa 3400 Einwohnern – liegt 20 Kilometer nördlich der mittelhessischen Universitätsstadt Marburg am Rand des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Der direkt an den Ort angrenzende Burgwald dient der Region als Naherholungsziel. Radfahren oder Wandern – z.B. zum Christenberg sind nur Auszüge der vielfältigen Möglichkeiten. Frankenberg und Marburg sind über die B252 sowie Richtung Winterberg über die B236 zügig erreicht. In 300 Meter Entfernung liegt der Bahnhof inkl. einer Park & Ride Anlage. Stündlich fahren Züge nach Marburg und Frankenberg sowie anschließend nach Korbach und in Richtung Rhein-Main-Gebiet. Ärzte, Apotheke, Banken, Gaststätten, Gemeindeverwaltung, Post- und Bankfilialen sind fußläufig erreichbar. Beginnend mit dem ersten Lebensjahr betreut die Tagesstätte "Kesterburg" Ihre Kinder täglich von 7:00 bis 16:30 Uhr. Auch die Grundschule hat ein entsprechendes Angebot zwischen 7:30 und 15:30 Uhr. Weiterführende Schulen in Wetter, Marburg, Battenberg und Frankenberg sind per Bus und Bahn hervorragend angeschlossen.

100% Wohlfühlkima Die massivverleimte, diffusionsoffene LUXHAUS Climatic-Wand, die die Basis für das LUXHAUS typische wohngesunde Wohlfühlklima darstellt sorgt nachhaltig für 100 % Wohlfühlklima – ideal auch für Allergiker. 100% Design Jedes LUXHAUS wird von einem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik selbst bestimmen! Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis. Baubeginn sofort möglich. 100% Nachhaltigkeit Ein LUXHAUS leistet einen erheblichen Beitrag für die Erhaltung unserer Umwelt. 1 Kubikmeter verbautes Fichtenholz kann bis zu 690 kg CO² speichern. Das Kohlendioxid ist über die gesamte Lebensdauer im Holzbaustoff des Hauses gebunden. Bei einer anschließenden energetischen Verwertung wird aus dem Holz kostbare Energie gewonnen und das gebundene CO² wieder dem natürlichen Kreislauf übergeben. Weitere Informationen unter www.luxhaus.de