Auf der Sonnenseite der Kieler Förde, ruhig und dennoch mitten im Zentrum von Laboe, mit einem weiten Blick auf das Meer und die Förde – die Lage dieser Eigentumswohnung ist ideal für alle, die den Komfort eines Ortes mit ausgezeichneter Infrastruktur schätzen und die Nähe zum Meer und zur Natur lieben. Das knapp 105m² große barrierefreie und behindertengerechte Penthouse befindet sich in der 3.Etage einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 52 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Über ein freundliches Treppenhaus mit Aufzug erreicht man diese klassisch geschnittene, 2011 komplett sanierte und geschmackvoll ausgestattete Wohnung. Die helle Diele bildet den Mittelpunkt, wovon alle weiteren Räume ausgehen und sich Wohn- und Essbereich harmonisch verbinden. Das ganz besondere Extra dieser Wohnung ist jedoch die umlaufende Dachterrasse mit einer Größe von 135m², wofür alleiniges Nutzungsrecht besteht. Großzügige Fensterflächen bringen viel Licht herein und im Sommer lässt sich diese große Freifläche durch zwei Ausgänge auf die Terrasse schnell zum Wohnbereich hinzuziehen. Genießen Sie hier oben die Sonne, die frische Ostseeluft oder lauschige Sommerabende beim Sonnenuntergang und einem schönen Glas Wein. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz und für die Fahrräder steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Verbinden Sie das Angenehme mit dem Nützlichen und leben Sie in Ihrem neuen Haupt- oder Sommerwohnsitz in einem der schönsten Orte an der Kieler Förde - direkt im Herzen von Laboe.
Das Ostseebad Laboe befindet sich in landschaftlich einmaliger Lage auf dem Ostufer der Kieler Förde und ist ein von viel Grün und Natur geprägter Ort, der sich seinen Charme trotz der knapp 5.000 Einwohner und einer seit den 70er Jahren lebhaften Bautätigkeit erhalten konnte. Laboe ist nicht nur ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel, sondern viel mehr auch ein sehr nachgefragter Wohnort. Dies ist begründet durch die optimale Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Kiel, einer sehr guten Infrastruktur mit Grundschule, Kindergärten, ärztlicher Versorgung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem vielfältigen gastronomischen Angebot, mit malerischem Sonnenuntergang inclusive. Nicht zuletzt die Nähe zum Strand mit Hafen, Fähranleger, Meeresschwimmhalle und Promenade prägen diesen kleinen lebendigen Ort – hier verbinden sich maritimes Flair mit Lebensqualität und Inspirationen für einen Alltag mit Urlaubsgefühl!
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 117,40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Nachtspeicherheizung, Baujahr: 1971 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. E + V Kieler Bucht GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.