Haus zu vermieten €2.300 159 m²
65824 Schwalbach

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem traumhaft eingewachsenen und sehr gepflegten Grundstück in bester Feldrandlage von Schwalbach.
Über einen überdachten Treppenaufgang betritt man den Eingangsbereich des sehr gepflegten und stets instand gehaltenen Hauses. Von hier aus erschließt sich ein Flur, von dem aus der Wohn-/ Essbereich sowie die neuwertige Küche, ein neuwertiges Bad sowie ein weiteres Zimmer abgehen.
Sowohl über die Küche wie auch durch das Wohnzimmer gelangt man schließlich in den Garten und auf die Sonnenterrasse des herrlich eingewachsenen Grundstückes. Hier finden Sie viel Raum zur Entspannung in absoluter Privatsphäre.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, Diele und Bad.
Eine Garage und der davor befindliche Stellplatz komplettierten das Angebot.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 141.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Kautionshinweis: 6.900,00 3 KM

Schwalbach befindet sich am südöstlichen Hang des Taunus. Frankfurt am Main ist 12km entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

Schwalbach liegt sehr ruhig und hat sich zu einem international tätigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Viele Unternehmen haben hier ihren Sitz.

Freizeitmöglichkeiten wie Theater, Kino, Konzerte, Straßenfeste, diverse Vereine und Grünanlagen sind gegeben.

Mit der S-Bahn 3 fährt von Bad Soden nach Darmstadt über den Hauptbahnhof Frankfurt am Main und hält in beiden Richtungen direkt am S-Bahnhof Schwalbach-Limes. Von Alt-Schwalbach aus ist auch der S-Bahnhof Niederhöchstadt in Eschborn gut zu erreichen. Von dort fahren S3 und S4 (von Kronberg nach Langen) in beiden Richtungen. Die Busse der Linien 810, 811 und 812 verbinden den S-Bahnhof Limes mit Hofheim und Eppstein.