Haus zum Verkauf €460.000 200 m²
Königstr. 67, 90762 Fürth, Altstadt / Innenstadt

In der beliebten Altstadt Fürth befindet sich das schöne, Denkmalgeschützte Einfamilienhaus am Tor der Altstadt. Vor dem Haus befindet gleich die Unterführung zur U-Bahn. Die ZOH (Zentralle Omnibus Haltestelle "Rathaus" liegt gleich daneben. Das Haus hat im EG ein Gewerbe mit viele Möglichkeiten. Der Haupteingang zur Gewerbe ist auf der Königstrasse vor dem U-Bahn Unterführung. Im Hinterhof am Altstadt Hof sind 2 weitere Hauseingänge. 1 Eingang zur alle Stockwerken und 1 Eingang (Hintereingang in den Gewerbebereich. Eine Außen-Bestuhlung mit Genehmigung von der Stadt im Hinterhof für das Gewerbe ist Möglich. Der Voreigentümer hatte eine Schankkonzession für das Gewerbe und kann mit Antrag aktualisiert werden. Im Gewerbeteil befindet sich jeweils ein Damen und Herren WC. Das Gewerbe im EG hat eine Fläche inkl. der Toiletten ca. 60m². Das Haus hat ein Gewölbekeller und ist trocken. Im 1.OG, 2.OG und DG befindet sich das Wohnbereich. 1.OG 1 Zimmer-Küche-Bad -Wohnzimmer (ca. 25.m²) -Küche und Bad 2.OG mit 2 Zimmer: -Schlafzimmer (ca. 25.m²) -Schlafzimmer (ca. 15m²) -Dusche und Toilette DG: Ausgebaut mit 2 Zimmer, die Räume sind mit Fenster.

Im EG wurde eine Gewerbe mit Konzession für Ausschank betrieben. Diese könnte wieder aktualisiert werden bei neue Eigentümer. Eine Ausschank Theke und Gäste Toiletten sind vorhanden. Weitere Genehmigung für weitere Gewerbeart ist Genehmigung pflichtig.

Das Haus befindet sich in absolut zentraler Lage Stadt Fürth und am Tor des Altstadt. Der Fürth Rathaus gleich vor der Haustür. Alle Einrichtungen Einkaufsmöglichkeiten/Schulen/Kindergärten/Ärzte&Apotheken- sind bequem zu Fuß erreichbar. Das ehemalige Einkaufzentrum "City-Center" wird zum neuen "FLAIR" Einkauf-Center" umgebaut und sollte im nächsten Frühjahr 2020 eröffnet werden. Sehr gute Infrastruktur Bus/U-Bahn sind vor der Haustür. (Haltestelle "RATHAUS"). Weitere Orte zur erreichen: -Nürnberger Flughafen mit der U-Bahn in 30 Minuten (U-Bahn Station Flughafen) -Der Fürther Hauptbahnhof 1 U-Bahnstation -Der Nürnberger Hauptbahnhof und City 20 Minuten mit der U1. -Busse am ZOH Rathaus fahren in alle Richtungen.

Wir handel in Alleinauftrag von derzeitiger Eigentümer und bitte sie wegen Besichtigung oder Fragen zur der Immobilie nur in mit uns "IMMO FÜRTH" in Kontakt zu treten. Unsere AGB Kurzform: Die Angebote und der Datenaustausch sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich untersagt. Sollte Ihnen ein Objekt oder Anbieter bereits vorbekannt sein, müssen Sie uns dies binnen 4 Werktagen ab Zugang unseres Erst Daten /Erst Angebotes an Sie, mit Nachweis Ihrer Quelle schriftlich anzeigen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Eine Missachtung löst je Fall jeweils die entgangene Provision aus. Wir erhalten für den erfolgreichen Nachweis für Verkaufsobjekte 4 % + den gesetzlich angegebenen MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer, als Provision ausbezahlt. Wenn nicht anders vereinbart wurde ist für Gewerbe-Mietobjekte 4-Fache Kaltmieten + den gesetzlich angegebenen MwSt. Die Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrags oder Mietvertrag in volle Höhe zu begleichen. Es gelten immer die Provisionssätze die im Angebotsbeschreibungen aufgeführt sind. Die Vermittler (in) kann auch für die Verkäufer-Vermieter entgeltlich tätig sein. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. In unserem Angebot separat ausgewiesene Kfz Stellplätze wie z.B. Garagen, Carports usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedliche Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Gerichtstand ist Nürnberg. Irrtum, Auslassung und zwischen Verwertung bleibt Vorbehalt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten. Kontakt: GH PROJECT Development IMMO FÜRTH Wasserstr. 19 90762 Fürth Geschäftsführer: Hanh-Tan Lac Mobil.: 0152 26988889 Email: gh-invest-project@outlook.com