3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 95 m²
47059 Duisburg

Die schöne Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten ca. im Jahre 2000 modernisierten Mehrfamilienhaus (u. a. Erneuerung der isolierverglasten Kunststofffenster, Dach, Gaszentralheizung). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, sodass ein schneller Einzug ohne Renovierungsaufwand möglich ist. Ca. 2010 wurde das Badezimmer und ca. 2018 wurde im oberen Geschoss das Gäste-WC erneuert. Das hochwertige Bambus- sowie Echtholzparkett unterstreicht den Charme der Wohnung und verleiht eine warme und gemütliche Atmosphäre. Der kleine Sonnenbalkon als auch die großzügige Dachterrasse laden zum Verweilen und Genießen ein.

Ein Terrassenpavillon als perfekter Schattenspender, die moderne Einbauküche, ein hochwertiger Einbauschrank sowie das Badezimmermobiliar können nach Absprache übernommen werden.

Die großzügigen ca. 95 m² Wohnfläche sind ideal für ein Leben zu zweit und verteilen sich wie folgt:

untere Ebene:
helles Wohnzimmer mit Treppenaufgang zum oberen Geschoss, offene Wohnküche mit Zugang zum kleinen Sonnenbalkon, modernes Bad mit Dusche und Badewanne, Diele

obere Ebene:
Schlafzimmer mit separater Ankleide, Gästezimmer mit Zugang zur großen, gemütlichen Dachterrasse, Diele, modernes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 210 EUR.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert

Die Immobilie mit ihrer schönen Jugendstilfassade befindet sich in gesuchter Wohnlage im Ortsteil Kaßlerfeld. Der beliebte Innenhafen und die Duisburger City mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr, die Nähe zum Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A 40 und A 59 bieten eine ideale Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.