Haus zu vermieten €400
Hochkirch, 02627 Sachsen - Weißenberg

Ausstattung: Terrasse, Dusche, Garten/-mitnutzung

Zur Vermietung steht ein kleines Wohnhaus für 1-2 Personen, welches sich zur Zeit noch in der Renovierung befindet. Das Haus befindet sich in der Nähe von Hochkirch am Berghang und bietet eine fantastische Aussicht vom oberlausitzer Bergkamm in die Tiefebene.

Objektbeschreibung:

Das Erdgeschoss ist in den Hang gebaut. Dort befindet sich die Küche mit der Haustechnik. (Holzofen, Gastherme und Warmwasserspeicher). Angrenzend daran befindet sich ein neu saniertes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Im 2. Geschoss befindet sich die Wohnebende, ca. 25 m². Neben den Heizkörpern besteht dort die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen, um an rauhen Winterabenden für Gemütlichkeit zu sorgen.

Im 3. Geschoss ist die Schlafebene. Das 3. Geschoss ist gegenüber dem Wohngeschoss offen, sodass man von oben in den Wohnbereich sehen kann. 3 große Dachfenster ermöglichen aus der Schlafebene den Blick in das lausitzer Seenland.

Das Grundstück ist ca. 520 m² groß. An der Nordkante ist die Zufahrt zum Nachbargrundstück zu gewähren. 450 m² stehen zur ungestörten Nutzung zur Verfügung.

Der Vermieter gestattet die Anlage von Gartenbeeten usw.

Zustand:

Das Haus wurde ca. 1985 als Wochenendhaus für NVA-Offiziere errichtet. Nach der Einigung wurde vom Folgebesitzer eine Sanierung mit Gipskartonplatten und Innendämmung durchgeführt. Das Haus wurde im vorherigen Jahr entkernt und wie folgt saniert:

- moderne Dämmstoffe im Dach
- Erneuerung der Dampfsperre und Abdichtung
- Erneuerung der Dach-Innenverkleidung
- Einbau von Dachfenstern
- Einbau eines Schornsteines mit Abnahme
- neuer Innenputz
- neue Elektroinstallation
- Einbau einer Fußbodenheizung im Untergeschoss
- Komplettsanierung des Bades
- Einbau von Heizkörpern
- Einbau einer Grundplatte für einen Kachelofen oder Kamin im WZ
- Einbau einer außenwasserversorgung für den Garten

Besonderheiten:

Es sind keine Nebenkosten ausgewiesen. Der Mieter kommt für die Energie- und Heizkosten selbst auf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen, welcher über Trinkwasserqualität verfügt und das Mietobjekt sowie das Nachbarhaus zuverlässig versorgt. Die Entsorgung des Abwassers aus der Abflusslosen Grube ist Sache des Mieters. Ebenfalls die Pflege des Grundstückes.

Dieses Objekt ist für Mieter gedacht, welche anstatt in einem Mehrfamilienhaus zu wohnen, lieber auf dem Land ihr eigenes Grundstück und eigenes Haus haben möchten. Hierfür wird eine Kaltmiete ohne Nebenkosten fällig.

Die Kaltmiete = die Warmmiete. Die Grundsteuer und die Versicherung wird aus Gründen der Einfachheit vom Vermieter getragen.

Die Zufahrt zu dem Objekt erfolgt über einen Waldweg, welcher in der Regel mit einem PKW befahrbar ist. Da es sich um eine meldefähige Wohnanschrift handelt, wird das Gelände im Winter auch beräumt.