Haus zum Verkauf €249.000
97320 Bayern - Albertshofen

Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Dachboden, Garten/-mitnutzung

Werden Sie ihr eigener Chef ! Wohn - und Geschäftshaus in Albertshofen zu Verkaufen !

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Albertshofen.
Es ist in zwei Einheiten unterteilt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal als Café oder Gastronomie.
Im Obergeschoss befindet sich eine große 4 Zimmer- Wohnung (ca. 100 m² Wohnfläche) mit einer Küche und zwei Bädern.
Zum Objekt gehört ein Anbau, der sanierungsbedürftig ist.

EG :
Gewerbeeinheit (siehe Fotos)

OG:
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad 1 mit Fenster und Dusche
- Bad 2 mit Bidet

ANBAU:
Sanierungsbedürftig

Modernisierungen:
- 1998 Sicherungskästen EG und OG
- 2000 Sanierung Bad 1 komplett und Fenster im OG erneuert
- 2002 Moderne Elektroheizung OG eingebaut (Gasanschlüße vorhanden)
- 2010 Sanierung Bad 2
- 2016/2017 Fenster ausgetauscht, Wasserrohre ausgetauscht, EG + Küche erneuert.

Baujahr: unbek, frei werdend, Geschosse: 2
Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster: 3 Fach Vergl.
nicht unterkellert
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bidet
Dach ausbaufähig, Gartenanteil
Sateitenanschluss
renoviert, Standard

Energieausweis:
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis, gesetzlich Pflicht ist.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung, die Daten liegen uns daher noch nicht vor!

Kaufpreis: 249 000 Euro
Provision: Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt vom Kaufpreis

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Haftung:
Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.

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