4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Keller
Eigentumswohnung in Villa mit parkähnlichem Anwesen und eigenem Bachlauf
Lagebeschreibung:
Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in Overath, einer Stadt im
Südosten des Rheinisch-Bergischen Kreises.
Die Nähe zu Köln und Bonn macht den Ort vor allem- für
Pendler sehr interessant.
Das Anwesen liegt am Anfang der Hauptstraße
in Overath selber, dort befinden sich nur wenige
Gehminuten von dem Anwesen entfernt alle Geschäfte
des täglicher bedarfs. Kulturell genutzt wird das
Bürgerhaus, in welchem regelmäßig Vorträge,
Seminars, Konzerte und Discos stattfinden.
Einige Sportanlagen und ein Freizeit-l Sportcenter mit
Hotelbetrieb befinden sich im Stadtteil Untereschbach
und sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden
sich in angrenzenden Stadtteilen, weiterführende
Schulen in den Nachbarorten. Allesamt sind in, wenigen
Autominuten zu erreichen.
Overath ist über zwei Autobahn-Anschlussstellen
mit der A4 verbunden. Die Regionalbahn und ein Schnellbus verbinden die Stadt in westlicher Richtung mit Köln und östlich mit Gummersbach in den Oberbergischen Kreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung ist vermietet, kann vermietet gekauft werden; Jahresmiete 10.800 plus NK oder auch für Selbstnutzung.
Zu der Wohnung gehören 2 Autoplätze und kann auch eine Garage dazu gekauft werden 12.000 .
In einen denkmalgeschütztem Objekt vor ca. 9 Jahren kernsaniert ca. 134 qm WF verteilt auf 4 große Zimmer, große Wohnküche, Bad und separat WC, große Außenterrasse für eigene Nutzung, Waschkeller, Autostellplätze und Möglichkeit eine Garage zu erwerben.
Geeignet für Kapitalanleger (die Wohnung kann gerne weiter vermietet bleiben, 10.800 KM) oder für Selbstnutzer.
Privatverkauf ohne weitere Provisionskosten.
Hausbeschreibung:
Die 2010 sanierte Villa eigener Auffahrt zum großem parkähnlichem Anwesen und eigenem Bachlauf (Katzenbach) bietet viel Natur und gehobene Ausstattung zum wohlfühlen.
Die Villa verfügt über 5 Wohneinheiten (ETW).
EG 2 x 4 Zimmerwohnungen mit Garten je ca. 120qm
1. OG 2 x 4 Zimmerwohnungen mit Balkon je ca. 140qm
DG - 220qm und mit zwei großen Dachterrassen
Das ca.11.000qm große Anwesen bietet mit seinem fünf Steinterrassen immer ein gemütliches Plätzchen.
Ausstattung:
- Schieferdach
- Wärmeputzfassade
- Doppelverglasung
- Fußbodenheizung
- Granitböden
- 5 x Einbauküchen
- Echtholztreppenhaus
- 2 x Dachterrassen
- 5 x Steinterrassen
- Bachlauf mit Aue
- Doppelgarage
- über 20 Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
- außergewöhnliche Felskulisse hinter dem Haus
- Wasch-/Trockenraum
- großer Keller
Ausstattung:
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung :
- Wärmeputzfassade
- Doppelverglasung
- Fußbodenheizung
- Granitböden
- Einbauküche
- Steinterrasse
- Bachlauf mit Aue
- 2 Autoplätze
- Garage - 12.000
- außergewöhnliche Felskulisse hinter dem Haus (Terrasse)
- Wasch-/Trockenraum
- großer Keller
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Anrufe von Immobilienmakler sind nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 280.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 131m²
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 160810
