3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.500
Rheinpreußenstraße 33, 47198 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Die exklusive 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 7 Etagen ca. 1975 erbauten Wohnanlage. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung wurde in 2014 komplett neu saniert und renoviert. Die Elektrizität wurde ebenfalls neu verlegt. Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit laminate verlegt. Die Restlichen Räume, sowie der Balkon verfügen über hochwertige Fliesen.

Der Grundriss der 76qm ist sehr gut durchdacht.
Über den Eingangsbereich gelangt man in die großzügig geschnittene Diele mit Essplatz und einer offener Küche sowie in weitere Räume. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Boden langen Fenster verfügt über einem großen Balkon und bietet zusätzlich den Platz für eine Essecke. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten aufgrund entsprechend großzügigem Schnitt optimale Möblierung.
Das Badezimmer befindet sich in einem sehr guten Zustand mit einer großen Badewanne zum entspannen. Die Fliesen sind bis zur Decke hoch. Für die Waschmaschine finden Sie hier auch Platz.
Alle Sanitäranlagen, Badewanne und WC wurden in 2014 neu verlegt. Die Fenster im Wohnzimmer wurden ebenfalls in 2014 erneuert. Das Wohnzimmer, Küche und der große Eingangsbereich mit Essecke wurde Frisch gestrichen.
Die offene und maßangefertigte Küche lädt zu schönen Momenten ein.
Diese ist im Preis mit enthalten!
Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Der beliebte Stadtteil Duisburg-Hochheide glänzt mit seiner Infrastruktur. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden Sie das Fachmarktcenter Edeka, Aldi und ein Drogeriemarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Außerdem sind in unmittelbarer Nähe Busverbindung, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weiteres. Die Anschlussstelle verschiedener Autobahnauffahrten sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Der Energiebedarf für das Gebäude beträgt 117,6 kWh - D