3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 68 m²
68305 Mannheim

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1535123?accessKey=5dbb +++ Nicht zuletzt durch seine attraktive Lage eignet sich unser Angebot hervorragend als Investitionsobjekt. Unweit des Bonadieshafens gelegen und mit bester Anbindung an die Mannheimer Innenstadt stellt die ca. 68 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung eine ideale Kapitalanlage dar: Die Wohnung ist sicher und langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 6.960 €. Ein helles Wohn- und Esszimmer und der gepflegte Zustand sind nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie. Auch die optimale Raumaufteilung mit 2 Schlafräumen sorgt für ein rundum komfortables Wohnen und macht das Objekt zur idealen Wahl für Paare oder Familien mit Kind. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1935 erbauten Mehrfamilienhauses. Neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmer sowie den 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit praktischer Dusche. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum, wohingegen die Garage für Ihre Mieter Platz für einen Pkw bereithält. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 18041

+ Ideale Kapitalanlage - Sicher vermietet + Jahresnettokaltmiete: 6.960 € + Gepflegter Zustand + Tageslichtbad mit Dusche + Vorteilhafter Grundriss + Eigenes Kellerabteil + Garage + Ideale Anbindung an die Innenstadt

Die sicher vermietete Eigentumswohnung besticht durch ihre idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der Großstadt Mannheim ca. 5 km nördlich des Zentrums. Unweit von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Ihre Mieter hier im Stadtteil Waldhof die perfekte Ruheoase fernab vom großstädtischen Trubel. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine nur 2 Gehminuten entfernte Apotheke und 2 nur einen Kilometer entfernte Supermärkte, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. 2 nur 700 m entfernte Kindergärten und eine 7 Fahrradminuten entfernte Grundschule ergänzen das Angebot und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur 4 Gehminuten erreichen Ihre Mieter die Trambahnhaltestelle “Waldhof-Bahnhof”, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind und beispielsweise mit der Linie 1 das Zentrum von hier in nur 15 Minuten erreichen. Zudem befindet sich der Bahnhof “Mannheim-Waldhof” in nur 300 m Entfernung. Auch die Autobahn 6 und die Bundesstraße 44 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

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