Haus zum Verkauf €218.350 125 m²
Das Newline 1 ist ein Fertighaus (Ausbauhaus) mit mediterranem Flair. Ein Hauch von Italien und immerwährendem Urlaub wird in dieser großzügigen, zweigeschossigen Stadtvilla spürbar. Mit klassischem Design, südlichem Wohnflair und zeitloser Eleganz besticht dieser zeitlose Haustyp. Klare Linien, perfekte Raumaufteilung und durchdachte, individuelle Lösungen sorgen für Behaglichkeit und klassische Wohnkultur. Dazu besticht unser mediterranes Fertighaus auch mit inneren Werten - mit hochqualitativer Bauweise, angenehmem Raumklima und höchstem Komfort. Eine Stadtvilla mit all ihren Vorteilen, keine Schrägen und mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt. Beim Betreten des Eingangsbereiches in die großzügige Diele sehen Sie direkt in den tollen Wohn-Essbereich der zur Rückseite liegt. Von hier kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse. Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen. Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad. Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist ein wahrer Wellnessbereich zum Entspannen und Wohlfühlen. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Wenn Sie lieber gerade Wände als Dachschrägen haben, ist das genau das richtige Haus für Sie. Und wenn Sie Dachschrägen lieben, gestalten wir Ihnen selbstverständlich ein entsprechendes Haus. Als besonderes Highlight haben wir bei dieser Stadtvilla die Möglichkeit, zusätzlich zu den 2 Vollgeschossen noch ein Atelier unter dem Dach zu realisieren. Sprechen Sie uns darauf an.
Folgende Ausstattung ist ebenfalls bereits im Preis enthalten: -Architektenleistung, Baugrundgutachten -KfW-Effizienzhaus 55 -Blower-Door-Test -3-fach-Verglasung -Wellness-Bad -Echtholztreppe -Bau-Sicherheitspaket -Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) -iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt. Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten. Ich freue mich auf Sie ! Günter Schlarbaum Telefon 02651-498184 Mobil 0170-4195826 E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de
Das Grundstück in Brenk liegt an der Hauptstraße und ist im Preis enthalten. Brenk gehört zur Verbandsgemeinde Brohltal und liegt ca. 4 km südwestlich von Niederzissen im Tal und am Oberlauf des Brenkbachs. Niederzissen im Brohltal ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und befindet sich zwischen Bad-Neuenahr und Mayen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Ein interessanter Lebensraum für Menschen, insbesondere für junge Familien mit Kindern, die nicht unmittelbar in der Stadt leben möchten, sie aber in Reichweite wissen wollen.Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Kindergarten und Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Bis zur eigenen Autobahnauffahrt A 61- Autobahnanschlussstelle Niederzissen - sind es etwa 5 Minuten. Direkte Straßenverbindung besteht außerdem in die Kreisstädte Bad Neuenahr-Ahrweiler und Mayen.Durch die gute Anbindung sind die nahegelegenen Großstädte Koblenz, Bonn (Fahrzeit jeweils ca. 30. min) und Köln (Fahrzeit ca. 45 Minuten) bequem zu erreichen.
Ein Haus mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt. Und das Beste, wir passen das Haus genau an Ihre Wünsche an. Bei diesem Haus ist alles komplett dabei, Sie müssen nur noch die Lampen und Möbel mitbringen. Um Geld sparen zu können, haben wir ein Konzept entwickelt, bei dem Sie durch Eigenleistung beim Innenausbau Eigenkapital teilweise oder ganz ersetzen können. Wenn Sie wenig selbst machen wollen, besteht die Möglichkeit, dass wir die Dienstleistungen Heizung/Sanitär, Elektro, Trockenausbau und Estrich für Sie durchführen und Ihnen das Haus dann malerfertig übergeben. Für den Fall, dass Sie auch die Malerarbeiten und die Bodenbelagsarbeiten nicht selbst ausführen wollen, arebeiten wir mit regional ansässigen Handwerksbetrieben zusammen, die diese Arbeiten dann für Sie direkt ausführen. Auch für die Aussenanlagen haben wir die perfektze Lösung, wir bieten Gartenpakete in verschiedenen Stilrichtungen an. Selbstverständlich können wir Ihnen auch für den Garten eine individuelle Planung erstellen und auf Wunsch auch diese Arbeiten ausführen. Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite. Sie haben ganz genaue Vorstellungen, wie Sie wohnen wollen. Zum Beispiel könnte Ihnen wichtig sein, dass Sie morgens die Sonne in der Küche haben, das Mittagessen im lichtdurchfluteten Esszimmer geniessen können und bis spät abends die Sonne auf die Terrasse scheint. Wir planen ihren ganz eigenen Grundriss in Abhängigkeit zum Grundstück. Durch die Vielzahl unserer Haustypen und die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen. Sprechen Sie uns einfach darauf an: Günter Schlarbaum Telefon 02651-498184 Mobil 0170-4195826 E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de
