Haus zum Verkauf €269.000 98 m²
24392 Boren

Heute möchten wir Sie an einen wirklich zauberhaften Ort unweit der Schlei "entführen": Am "Hegeholz" ist um 1980 herum, umgeben von schönem Laubwald und in nur rund 700 m Entfernung zur Schlei, eine ganz besondere Wohnform erschlossen worden: Kleine, wirklich reizvolle Häuser im Friesenstil gruppieren sich jeweils um eine Grünfläche und bilden damit so etwas wie einen kleinen Hof. Zu erreichen sind diese kleinen Höfe, von denen es mehrere gibt, in wenigen Schritten von einem jeweils zugeordneten Parkplatz- das Areal vor den Häusern bleibt autofrei. So etwas wie "Bullerby" an der Schlei erwartet Sie hier und Sie werden schnell feststellen, dass diesem Flecken Erde tatsächlich so etwas wie das sprichwörtliche "Bullerby-Flair" anhaftet, denn eine Assoziation zu Astrid Lindgrens Erzählkulisse haben die kleinen Höfe unzweifelhaft. Rundum ist es nicht nur herrlich grün, sondern vor allem völlig ruhig und idyllisch- störende Hauptstrassen oder andere Geräuschquellen gibt es überhaupt nicht. Der perfekte Platz also um völlig zu entspannen und in eine eigene kleine Welt einzutauchen. Gleichwohl gibt es in kürzester Distanz auch unerwartete Infrastruktur: 2 Cafes/Restaurants, ein Schlachter und sogar ein Friseur sind fußläufig erreichbar. Das gilt auch für eine der wenigen Badestellen an der Schlei, die sogar mit einer kleinen Liegewiese aufwarten kann. Ein Spaziergang durch den angrenzenden Laubwald ist ebenfalls zu jeder Jahreszeit ein besonders schönes Erlebnis, denn der Rundweg führt noch an einem Noor (Seitenarm) der Schlei vorbei. Hier kann man herrlich sitzen und die Natur geniessen. Eines der schönsten dieser Häuser können Sie nun erwerben. Es wurde 1979 im Zuge des ersten Bauabschnittes errichtet und 1994 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Da sich dieser über Keller, Erd- und Dachgeschoß erstreckt, ist aus dem ursprünglichen Ferienhaus ein vollwertiges Wohnhaus entstanden ohne dabei den liebevollen Charakter zu verlieren. Im Keller befin...

Die wesentlichen Merkmale dieser besonders attraktiven Immobilie zusammengefasst: * sehr idyllische Lage am Waldrand unweit der Schlei (Luftlinie zum Wasser: nur ca.230 m zum Noor am Wald & 750 m zur Schlei) * absolute Ruhe und sonniges, großes Grundstück * eingewachsenes Areal mit viel Grün * charmantes Gebäude * Ausstattung sehr gepflegt (das Haus befindet sich noch in 1.Hand ) * Vollkeller mit Aussen- und Innenzugang * offene Küche und Kamin * Relaxbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Bad * PKW-Stellplatz direkt am Haus - kurz: das ideale, unkomplizierte Haus mit viel Atmosphäre-

Das bezaubernde Haus liegt völlig eingewachsen und sichtgeschützt am Rande des Wohngebietes und hat im Grunde genommen nur einen direkten Nachbarn. Das unmittelbare Umfeld um die Hegeholz-Siedlung ist insbesondere geprägt durch die Schlei, die Wälder und die schöne, authentische Natur die es zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden gilt. Die langjährige ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt" wurde hier gedreht, die große reetgedeckte Praxis ist nur gut 1500 m entfernt und wird heute als Cafe genutzt. Über die wunderschöne Gegend lässt sich unendlich viel schwärmen- am besten machen sie sich selbst auf Entdeckungstour. Die Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen, leicht hügeligen Landschaftskulisse. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit versteckten Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung. Die nächsten Zentralorte sind Süderbrarup (ca. 6 km, mit Bahnanschluß) und die Schleistadt Kappeln (ca. 9 km). Beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein breite Dienstleistungsangebot stehen Ihnen dort zu Verfügung.

Angaben Energieausweis: Verbrauchsausweis,Baujahr 1978/1994, Energieträger : Öl, Energiekennwert 151,7 kw/qm/a, Energieeffiziensklasse E , Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung gerechnet WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.