Haus zum Verkauf €1.300.000 320 m²
Luxemburger Str. 46, 50674 Köln

Sammel-TERMIN am DO 1.8.19 um 16 Uhr möglich - bitte TERMIN bestätigen
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ECK-HAUS mit GASTRONOMIE im EG + 4 Wohn-Etagen

in 50674 Köln-CITY, Luxemburger Str. 46 Ecke Otto-Fischer-Straße
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ECK-LAGE: direkt am BAHNHOF Köln-Süd und der KÖLNER UNI

GRÖSSEN + MIETEN:

im EG = ca. 125 m² GASTRO-Fläche = 1.839 € netto
1. OG = ca. 81-qm-Wohnung = 810 € netto - vermietet an Wirt
2. OG =ca. 81-qm-Wohnung = 731 € netto - 3 WG-Zimmer + Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne + Dusche, separates WC
3. OG = ca. 81-qm-Wohnung = 886 € netto - 3 Appartements
4.OG = ca. 77-qm-Wohnung = 660 € netto - 2er-WG

insgesamt: 445 m² + 4.926,25 € netto = 59.115 € per anno netto

Mietvertrag der Gastronomie seit 1.4.2015 auf 10 Jahre fest + weiterer Optionen + Indexierung

KAUFPREIS: 1.300.000 €
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PLÄNE: bei konkretem Interesse

PROVISION: 3,57% des Kaufpreises zahlbar vom Käufer

Eine Innen-Besichtigung des Objektes ist nur in Abstimmung mit unserem Büro möglich.


Weitere HAUS-Verkäufe in ECK-DATEN:
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Obj-Nr. 1895 -: in OVERATH-ZENTRUM Nähe S-Bahnhof: 20-Betten-HOTEL + RESTAURANT 780 m² - solide + langfristig verpachtetet + ganz nah zur S-Bahn nach KÖLN-Hbf + MESSE für 875.000 €

Obj-Nr. 54696 - in 53721 Siegburg: Hotel mit 10 Doppelzimmern und perfekt eingerichteten Restauranträumen, Wintergarten und hochwertiger Küche - ideal für Veranstaltungen aller Art auf 2571 m² Grundstück für 2 Mio €

ObjNr 54236 Gaststättenbetrieb in LOHMAR mit 2-3 Wohnungen + 15 Parkplätzen = 400 m² + Ausbau-Reserve im Dach auf 1120 m² Grundstück - 750.000€

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Diese Angebots sind vertraulich zu behandeln; eine Auswertung durch Dritte darf nicht erfolgen.

Irrtum, Änderung + Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 445,00 m², vermietbare Fläche: 445,00 m²