Haus zum Verkauf €309.000 200 m²
Das zur Veräußerung stehenden Einfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise voll unterkellert in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 200 m² und verteilt sich auf Erd-, Dach- und Untergeschoss. Durch die großzügige Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das Arbeitszimmer, die Gäste-Toilette sowie den Licht durchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und dem Wintergarten, welcher bei Bedarf durch die Entfernung der nicht tragenden Wand mit dem Wohnbereich verbunden werden kann. Von dem an den Wintergarten angrenzenden, überdachten Balkon erblickt man den gesamten Garten. Über eine massive Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, wo Ihnen drei freundlichen Schlafzimmer und ein freundliches Badezimmer mit einer Eckwanne und Dusche zur Verfügung stehen. Genügend Abstellfläche bietet der isolierte Speicher, der über eine Wendeltreppe begehbar ist. Im Keller finden Sie neben dem Heizungsraum mit dahinter liegendem Keller und dem Waschraum mit Ausgang zum Garten, zwei weitere Zimmer die bei Bedarf zu einer Einliegerwohnung umfunktioniert werden können. Abgerundet wird Angebot durch eine Garage und den idyllischen Garten.
Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
Stichworte:
Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Zentral und nur knappe 3 Minuten vom Anschluss der BAB 48 entfernt liegt die Gemeinde Gamlen.
Sie ist Heimat von rund 530 Bürgerinnen und Bürgern. Laut einer Schenkungsurkunde, die aus dem Jahr 1252 datiert, wurde Gamlen erstmals als Gammenheim erwähnt. Berufspendler erreichen schnell ihre Arbeitsstätten, die entlang der A 48 zu finden sind.
Gamlen gehört dem Kindergartenzweckverband Kaifenheim, zu welchem sich die Ortsgemeinden Kaifenheim, Brachtendorf, Gamlen und Zettingen zusammengeschlossen haben, an. Die Kindertagesstätte St. Nikolaus befindet sich in der Nachbargemeinde Kaifenheim.
Nicht mehr in vielen Gemeinden gibt es eine Grundschule, anders ist dies jedoch in Gamlen. Hier hat die Grundschule Hambuch-Gamlen neben dem Schulstandort Hambuch ein eigenes Schulgebäude. Die Grundschüler gelangen so auf kürzestem Weg zum Unterricht.
Viele kleine Handwerks- und Gewerbebetriebe sind für die Gemeinde ein Gewinn. Ein im Jahr 2004 erbautes Bürgerhaus sowie das heimische Gasthaus laden zum Feiern ein. Dorfgemeinschaft muss wachsen und sich entwickeln, heißt es landläufig; die vielen Ortsvereine nehmen hieran regen Anteil. Wander- und Radwege sowie die im Ort vorhandene Gastronomie bieten Einheimischen, Touristen und Freizeitsportlern direkt vor der Haustür Natur pur.
