Haus zum Verkauf €115.000 122 m²
95028 Hof

Das 1897 erbaute Einfamilien-Stadthaus, liegt ruhig aber trotzdem unweit der Hofer Fußgängerzone. Die jetzige Eigentümerin hat mit der Renovierung begonnen, allerdings müssen noch diverse Arbeiten ausgeführt werden. Alle schon vorhandene Baumaterialien können übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten. Eine neue Gaszentralheizung wurde gerade erst eingebaut. Auch alle Heizkörper im Haus sind erneuert worden. Das Dach ist vor einigen Jahren neu gedeckt worden und ist in gutem Zustand. Wasser- und Abwasserleitungen, sowie das Stromnetz wurden auch schon überwiegend neu installiert. Das Haus verfügt über eine Terrasse, die man sich gemütlich herrichten kann. Vor dem Haus, über die Straße, befindet sich noch ein 30 m² großer Grundstücksanteil, den man als Vorgarten nutzen kann.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² teilt sich wie folgt auf:

EG: 1 Zimmer, 1 Badezimmer, Flur
1.OG: Küche, Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, Flur
2.OG: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur
Ein Dachboden und ein Gewölbekeller sind auch vorhanden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 225.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 122,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Hof ist eine kreisfreie Stadt und liegt in Bayern ganz oben. Mit Ihren knapp 50.000 Einwohnern ist die charmante Stadt die drittgrößte im Regierungsbezirk Oberfranken und ist eingebettet zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, auf ca. 500 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.
Außerdem ist Hof Einkaufsstadt, Sitz der Fachhochschulen, Industriestadt, Verwaltungszentrum und ist gut angebunden an die Autobahnen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig gelegen zu Sachsen, Thüringen und Tschechien.