Haus zum Verkauf €155.000 112 m²
48629 Metelen

Möchten Sie in ein kleines und feines Wohnhaus investieren? Möchten Sie sich vielleicht auch selbst um den Umbau und Erweiterung kümmern, weil Sie selbst Handwerker sind? Weil Sie das können! Weil Sie kein großes Risiko möchten!
Die Voraussetzungen sind mit diesem interessanten Angebot gegeben. In diesem Objekt kann noch eine weitere Wohnung im Dachgeschoss entstehen. Somit wären es dann insgesamt zwei Wohnungen. Davon ist bereits die Wohnung im Erdgeschoss langfristig vermietet: Gemietet von der Verkäuferin des Hauses, denn Sie möchte dort gerne wohnen bleiben. Sie ist bereit eine marktübliche Miete zu zahlen.
Und Sie als Investor haben dann die Möglichkeit, eine Neubauwohnung im Dachgeschoss zu errichten. Wir gehen dann von einer zusätzlichen Wohnfläche von mindestens ca. 85 m² aus. Die Umbau Arbeiten einschl. Erneuerung der Heizungsanlage haben wir mit ca. 100.000,-- Euro kalkuliert. Dem gegenüber steht dann eine Mieteinnahme von ca. 500,-- Euro Kaltmiete zusätzlich der Mieteinnahme im Erdgeschoss. Und wenn Sie dann noch Eigenleistungen mit einbringen möchten, dann verringern sich die Umbaukosten noch erheblich und Ihre Rendite steigt!
Fühlen Sie sich als "Mann/Frau der Taten" von diesem seltenen und für Sie rentablen Angebot angesprochen? Für weitere detaillierte Beratungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 276.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Am Ortrand von Metelen, in einem beliebten und älteren Wohngebiet.