Haus zum Verkauf €615.000
88267 Baden-Württemberg - Vogt

Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz

Bauernhaus mit landwirtschaftlichen Flächen in idyllischer Lage von Oberschwaben

Lagebeschreibung:
In schöner Halbhöhenlage zwischen Vogt und Waldburg gelegen, genießen Sie schöne Aussicht und schnelle Wege in die beiden Orte. In 2 bzw. 5 Kilometern erreichen Sie Wolfegg und Vogt mit ihrer guten Nahversorgung, Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Schulen und Kindergärten.
In 15 bis 20 Minuten Fahrzeit gelangen Sie nach Ravensburg, das Zentrum Oberschwabens oder auf die Autobahnanbindung nach Wangen.

Objektbeschreibung:
Eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern im idyllischen oberschwäbischen Hinterland, liegt das Bauernhaus zwischen Vogt und Wolfegg in schöner Halbhöhenlage. Das Bauernhaus wurde ca. 1930 errichtet und verfügt über einen angrenzenden Stall, eine Scheune, diverse kleine Nebengebäude, eine Garagenanlage mit vier Garagenplätzen sowie zugehörige landwirtschaftliche Flächen. In den 80er Jahren renoviert, bietet das Bauernhaus derzeit auf 2 ausgebauten Ebenen ca. 120 m² baujahrestypische Wohnfläche. Anfang der 90er Jahre wurde im Erdgeschoss ein kleiner Anbau mit einem Badezimmer erstellt. In dieser Zeit wurde auch die Elektrik erneuert sowie die Ölzentralheizung installiert. Im Erdgeschoss sind die Stube,ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer vorhanden. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer untergebracht, eines davon mit kleinem Aussichtsbalkon.Die darüber liegende Etage ist derzeit als Bühne ausgeführt und könnte ebenfalls noch ausgebaut werden.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich der ehemalige Schweinestall sowie die Scheune.

Die landwirtschaftlichen Grundstücksflächen sind derzeit verpachtet und setzen sich wie folgt zusammen:

Hausgrundstück: 736 m²
Gebäude und Freifläche: 10.968 m²
Landwirtschaftsfläche 1: 20.823 m²
Landwirtschaftsfläche 2: 16.809 m²

Gesamtgrundstücksgröße: 49.336 m²

Ob große Familie oder Tier- und Naturliebhaber - bei diesem schön gelegenen Bauernhaus kommt jeder auf seine Kosten.

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 615.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 49336m²
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: kurzfristig

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222.28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2955