Haus zum Verkauf €208.600
08529 Sachsen - Plauen

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage/Stellplatz

+++EINZUG SOFORT MÖGLICH+++
Gepflegtes Reihenendhaus mit Grundstück in ruhiger Siedlungslage am Sonnenhang in Reusa

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in Reusa, einem Stadtteil von Plauen im Vogtland. Es liegt in Straße ohne Durchgangsverkehr. Zur Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert wurde in Reusa das städtische Krankenhaus eröffnet, welches seitdem immer weiter ausgebaut wurde und heute unter dem Namen Helios Vogtland Klinikum Plauen firmiert. Auch der große Hauptfriedhof befindet sich hier.
Ruhe, Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur zeichnen den vielleicht ländlichsten Stadtteil Plauens aus. Eine eher weitläufige Bebauung bietet den Bewohnern Reusas viel Platz zur Entfaltung. Trotz des eher dörflichen Charakters muss man in Reusa nicht auf den Komfort einer Stadt verzichten. Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken findet man genauso im Wohngebiet, wie Schulen und Kindergarten. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Liniennetz der Plauener Straßenbahn.

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein sehr gepflegtes Reihenendhaus mit kleinem Grundstück für die Familie?

Dieses Reihenendhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet auf verschiedenen Ebenen ein Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Jede Ebene erreicht man über eine Treppe. Im Untergeschoss gelangen Sie vom Flur aus, wo sich auch das Gäste WC befindet, umgehend zur Küche und den geräumigem Essraum.
Über die Treppe erreichen Sie die nächste Ebene, den gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Der Einbau eines Kamins bietet sich an. Über eine weitere Treppe kommen Sie in das Obergeschoß mit einem großen Tageslichtbad inklusive Wanne und Dusche und dem Schlafzimmer. Einige Stufen höher erreichen Sie zwei Kinderzimmer. Eines der Kinderzimmer, hat zusätzlich noch einen Balkon mit Blick auf die Terrasse und könnte auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Räume sind gut geschnitten und hell.

Im Keller gibt es einen weiteren großen Raum, welcher auch durch eine Treppe neben dem Essbereich begehbar ist. In diesem befindet sich die Heizung.

Zu den Außenanlagen gehören zwei Stellplätze, eine Terrasse und ein pflegeleichter kleiner Garten. So können Sie nach getaner Arbeit entspannt auf der Terrasse sitzen und Ihren Traum der eigenen vier Wände genießen.

Ausstattung:
- großes Wohnzimmer,
- geräumige Küche,
- Balkon im Obergeschoß
- Terrasse angrenzend an das Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Kunststofffenster mit Rollladen,
- Stellplatz am Haus, einer direkt auf der Straße,
- pflegeleichter Garten,
- 2017 Einbau neuer Heizkessel und Wärmetauscher, Fernwärme

Sonstiges:
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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 208.600,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 113,39m²
Nutzfläche: ca. 28,40m²
Grundstücksfläche: ca. 250m²
Baujahr: 1996

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 26.7 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: MBGS19323