2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Kapitalanlage:Sicher vermietete 2-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in Lübeck
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Lübeck Moisling. Dieser Stadtteil umfasst die Stadtbezirke Alt-Moisling, Niendorf und Reecke.
Der Stadtteil Moisling liegt zwischen Trave und dem in diese einmündenden Elbe-Lübeck-Kanal im Südwesten der Stadt und grenzt an die Kreise Herzogtum Lauenburg und Stormarn. Er wird von der A 20 durchschnitten. Ein Tunnel, in dem die A 20 unter der Niendorfer Straße bzw. Niendorfer Hauptstraße durchgeführt wird, bildet die Grenze zwischen den Stadtbezirken Moisling und Niendorf. Der Stadtteil selbst hat keine direkte Autobahnanbindung. Die Autobahnzufahrt Lübeck-Moisling zur A 1 befindet sich im Stadtteil Lübeck-Buntekuh.
Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen eine lukrative Kapitalanlage in städtischer Lage in Lübeck-Moisling. Die 2-Zimmer-Wohnung ist sicher und langfristig vermietet und erwirtschaftete 2018 eine Jahresnettokaltmiete von 5.066,76 EUR, die Nebenkosten-Vorauszahlung 2018 betrug ca. 2006,04 EUR. Dabei wurde die Kaltmiete am 01.06.2018 zuletzt erhöht, sodass die Jahreskaltmiete 2019 höher liegen wird.
Es handelt sich um eine großzügige 62,25-m²-Etagenwohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines 1965 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses innerhalb einer Wohnanlage mit mehreren Wohnhäusern erstreckt. Die Wohnung bzw. die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer, Flur, Innenbad mit Badewanne und Küche. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein PKW-Stellplatz.
Ausstattung:
+ Gepflegter Zustand
+ ideale Kapitalanlage
+Sicher und langfristig vermietet
+ Kellerraum
+ KFZ-Stellplatz
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf ihre Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag
Käuferprovision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 62m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 176 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2018
