4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Webergasse 10, 91174 Bayern - Spalt

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altstadthauses, das ins-gesamt 2 Parteien beherbergt. Sie betreten das Objekt über einen separaten Eingang, der in die Diele führt, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in die beiden Kinderzimmer sowie das helle, großzügige Elternschlafzimmer. Auf der linken Seite befinden sich das in modernem Weiß gehaltene Bad mit Dusche/WC sowie der ansprechende Koch-Essbereich, von dem aus Sie in das sich anschließende Wohnzimmer gelangen. Ein Gäste-WC, ein praktischer Vorrats-/Abstellraum sowie ein ortstypischer Gewölbekeller runden diese attraktive Wohnung ab.

Das komplette Objekt wurde frisch saniert. Alle Räume wurden neu verputzt und mit einem modernen, freundlichen Bodenbelag versehen. Ebenso wurden die Elektrik und Sanitäreinrichtungen erneuert sowie eine neue Gastherme installiert. Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und auch die Außenfassade erstrahlt nun in neuem Glanz. Ein Stellplatz kann ggf. angemietet werden. Angaben zum Energieausweis (Bedarfsausweis, gültig ab 1.5.2014): Energiebedarf 226,30 (Klasse G), der wesentliche Energieträger ist Erdgas.

Das Objekt befindet sich im Herzen von Spalt. Die mittelfränkische Hopfenstadt mit ihren eindrucksvollen Fachwerkbauten hat rund 5000 Einwohner und liegt inmitten des Städtedreiecks Schwabach, Gunzenhausen und Roth. Der idyllische Ort zeichnet sich neben seiner Infrastruktur (sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso vor Ort wie einen Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, Apotheke, Gastronomie, Tankstelle ...) vor allem auch durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus - der beliebte Brombachsee ist gerade mal 3 km entfernt, die Metropole Nürnberg ca. 40 km.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. USt., fällig und verdient bei Beurkundung des Kaufvertrags.