4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €720.000
81247 München - Pasing-Obermenzing

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

AIGNER - Dachterrassenwohnung in Obermenzing mit Westausrichtung und Potenzial

Lagebeschreibung:
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier wird Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Nähe der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes, die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, verleiht der gesamten Gegend einen eleganten und idyllischen Flair. Das nahegelegene Schloss Blutenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an. Eine optimale Infrastruktur ist durch die in 5 Geminuten erreichbare Bus - Haltestelle und den Anschluss zur Autobahnen A8 gewährleistet. Das Grundstück liegt in einer ausgebauten Anliegerstrasse nahezu ohne Durchgangsverkehr.

Objektbeschreibung:
Verwirklichen Sie sich Ihren höchst personalisierten und individuellen Traum von einer Dachgeschosswohnung mit umlaufender Terrasse im grünen Obermenzing.
Das Sondereigentum der Immobilie befindet sich weitestgehend im Originalstustand und kann nach belieben renoviert und gestaltet werden.
Die großzügige Terrasse mit Ausrichtungen nach Süden und Westen bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die Zimmeraufteilung ist aktuell für einen zwei bis drei Personenhaushalt zugeschnitten. Diese lässt sich jedoch beliebig anpassen.
Das Gemeinschaftseigentum der Wohnung unterzog sich der letzten Jahre umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, welche mittlerweile fast abgeschlossen sind.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 715.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 740.000 Euro.

Ausstattung:
- Renovierungsbedürftig
- Wannenbad mit Tageslicht
- Gäste-WC
- großzügige, umlaufende Dachterrasse
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Wellnessbereich in der Anlage
- unverbaubarer Blick ins Grüne

Sonstiges:
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Daten:
Kaufpreis: 720.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 111m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 32601