4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €266.744 103 m²
56759 Kaisersesch

Das Wohn- und Geschäftshaus "Schieferland" besteht aus zehn Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten und ist in der Innenstadt von Kaisersesch gelegen. Die nach Süden ausgerichteten Wohneinheiten ermöglichen Ihnen den wundervollen Blick Richtung Eifel. Die Bauarbeiten sind in vollem Gange. Bis auf zwei Wohnungen sind bereits alle verkauft. Nutzen Sie jetzt die Chance! Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen der EnEV 2016. Ein großräumiger Personenaufzug verbindet barrierefrei alle Etagen des Hauses. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Bauträger ist die Firma ZENZ-Massivhaus - Peter Zenz Bauunternehmung GmbH, welche seit Jahrzehnten für ein Höchstmaß an Qualität und Zuverlässigkeit steht. Die Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2020 vorgesehen. Ausstattung: Durch und durch besticht die Wohnanlage "Schieferland" mit ihrer ausgesuchten Ausstattung. Alle Lichtöffnungen (Fenster sowie Balkontüren) werden mit einer 3-fach Wärmeschutzverglasung ausgeführt und erhalten als Rahmen Mehrkammerprofile aus Kunststoff. Um die angenehme Farbgestaltung auch hier fortzuführen werden diese innen weiß und außen anthrazit foliert. Auf Wunsch können Sie - gegen Mehrpreis - Ihre mehrflügelige Balkontür als Hebeschiebe-Element ausführen lassen. Ein großräumiger Personenaufzug verbindet alle Etagen des Hauses. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe (gemäß Energie-Einspar-Verordnung 2016 und Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz). Außer den Abstellräumen verfügen alle Räume über Fußbodenheizung. Ebenfalls besitzen die Räumlichkeiten eine bedarfsgeführte Lüftungsanlage, wobei die Zuluft über Einlässe in den Rollladenkästen in die Räume gelangt und über Türunterschnitte zu den in den Feuchträumen befindlichen Abluftventilatoren geführt wird. Decken und Wände der Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und angelegt. In den Bädern werden die Böden gefliest; alle weiteren Räumlichkeiten werden mit einem Vinyl-Plankenbelag versehen. Somit haben Sie einen kleinen Einblick in die Ausstattung der Wohnanlage. Das Wohn- und Geschäftshaus "Schieferland" besteht aus zehn Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten in der Innenstadt von Kaisersesch. Die nach Süden ausgerichteten Wohneinheiten, ermöglichen Ihnen den wundervollen Blick Richtung Eifel. Die Bauarbeiten sind in vollem Gange. Bis auf zwei Wohnungen sind bereits alle verkauft. Nutzen Sie jetzt die Chance! Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen der EnEV 2016. Ein großräumiger Personenaufzug verbindet barrierefrei alle Etagen des Hauses. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Bauträger ist die Firma ZENZ-Massivhaus - Peter Zenz Bauunternehmung GmbH, welche seit Jahrzehnten für ein Höchstmaß an Qualität und Zuverlässigkeit steht. Die Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2020 vorgesehen. Infos zur Wohnung Nr. 8: Wohnen&Essen: 32,08 Quadratmeter Küche: 7,33 Quadratmeter Schlafen: 17,58 Quadratmeter Schlafen 2: 13,51 Quadratmeter Dielen: 10,57 Quadratmeter Bad: 5,28 Quadratmeter WC: 4,71 Quadratmeter Abstellraum: 0,79 Quadratmeter HWR & Abstellraum: 6,36 Quadratmeter Dachterrasse (50 %): 10,03 Quadratmeter Gesamtwohnfläche: 108,24 Quadratmeter zzgl. Abstellraum 7,38 Quadratmeter

Ausstattung: Durch und durch besticht die Wohnanlage "Schieferland" mit seiner ausgesuchten Ausstattung. Alle Lichtöffnungen (Fenster sowie Balkontüren) werden mit einer 3-fach Wärmeschutzverglasung ausgeführt und erhalten als Rahmen Mehrkammerprofile aus Kunststoff. Um die angenehme Farbgestaltung auch hier fortzuführen werden diese innen weiß und außen anthrazit foliert. Auf Wunsch können Sie - gegen Mehrpreis - Ihre mehrflügelige Balkontür als Hebeschiebe-Element ausführen lassen. Ein großräumiger Personenaufzug verbindet alle Etagen des Hauses. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe (gemäß Energie-Einspar-Verordnung 2016 und Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz). Außer der Abstellräume verfügen die Wohnungen über Fußbodenheizung. Ebenfalls besitzen die Räumlichkeiten eine bedarfsgeführte Lüftungsanlage, wobei die Zuluft über Einlässe den Rollladenkästen in die Räume gelangt und über Türunterschnitte zu den in den Feuchträumen befindlichen Abluftventilatoren geführt wird. Decken und Wände der Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und angelegt. In den Bädern werden die Böden gefliest; alle weiteren Räumlichkeiten werden mit einem Vinyl-Plankenbelag versehen. Somit haben Sie einen kleinen Einblick in die Ausstattung der Wohnanlage. Vorteile im Einzelnen: Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55 Barrierefreie Zugänge Großräumiger Aufzug Auf Wunsch: Außen- und Carportstellplätze Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt und durch erstklassige Badkeramik von Villeroy & Boch, Grohe und Kaldewei ausgestattet Sie wünschen weitere Informationen inkl. Bau- und Funktionsbeschreibung? Kontaktieren Sie uns!

Im Herzen der Stadt Kaisersesch wird dieses ansprechende Anwesen entstehen; inmitten des Schieferlandes (Eifel). Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt sowohl über eine gute medizinische Versorgung, als auch über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandel) und vieles mehr. Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit verschiedenen Schulformen. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 48 (Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind zusätzlich gut erreichbar. Die Städte Mayen (ca. 16 km) und Cochem (ca. 12 km) sind wenige Kilometer entfernt. Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein.

Baustellenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0) 2671 2598 690