4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €208.000 120 m²
74427 Fichtenberg

In einem ruhig gelegenen Wohnhaus kommt eine schöne, sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, überdachter Loggia und ca. 40 m² großer Terrasse zum Verkauf. Im UG gibt es noch eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad. Eine Garage, 2 Stellplätze und ein schöner, großer Gartenanteil gehören ebenfalls zum Objekt.

EG: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner, heller Küche mit hochwertiger Einbauküche (eingebaut 2011) und schöner Essecke. Großes Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Das Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet, die Terrassentür führt in eine überdachte Loggia und auf die große Terrasse. Überwiegend Fußbodenheizung elektrisch, eingebaut 2011. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 renoviert. Alles ist sehr sauber und sehr gepflegt. Alle Räume mit Tageslicht. Wohnfläche ca. 70 m². UG: 1-Zimmer-Wohnung mit Bad für eine kleine, zusätzliche Mieteinnahme oder für die Teens, die einen eigenen Wohnbereich bevorzugen. Ein großes Zimmer zum Wohnen u. Schlafen und eine kleine Küchenzeile sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sind vorhanden. Bad ohne Tageslichtfenster. Wohn-Schlafbereich mit Tageslichtfenster. Separater Eingang von der Straßenseite und Zugang auch über eine Treppe vom EG aus. Dieser Wohnraum wird momentan als Büro genutzt. Wohnfläche ca. 30 m². Sonstiges: Die EG-Wohnung wurde 2011 renoviert, das Bad bereits im Jahr 1998. Küche mit schöner, maßgefertigter Einbauküche (kann separat übernommen werden, KP Verhandlungssache mit den Eigentümern), überdachte Loggia sowie große Terrasse (auf der Garage liegend, ca. 40 m²). Fenster Holzfenster 2-fach-Verglasung. Bodenbeläge überwiegend Fliesen u. Laminat.Geheizt wird mit Strom, überwiegend Fußbodenheizung, eingebaut 2011. Das Warmwasser wird ebenfalls über Strom erzeugt (Boiler). Über einen kleinen Fußweg von ca. 15 Meter erreicht man hinter dem Haus den sehr schönen, großen Gartenanteil. Einzelgarage mit Rolltor und 2 Stellplätze vor dem Haus.

Sehr ruhiges, angenehmes Wohngebiet in Fichtenberg. Seitenstraße, wenig befahren, nur Anlieger. Schöne Aussichtslage. Ca. 7 km bis Gaildorf.

- 4 Zimmer - 2 Badezimmer m. Wanne, WC u. Waschbecken - Küche (EBK kann separat übernommen werden) - Loggia - Terrasse - Großer Gartenanteil - Wohnfläche EG und UG ca. 100 m², zzgl. ½ der Terrassenfläche (= 20 m²) = Wohnfläche gesamt ca. 120 m² - Gesamt Grundstücksgröße 728 m² - Grundstück anteilig 569/1000stel = 409,68 m² zum Objekt - Einzelgarage und 2 Stellplätze - DSL- , ISDN-, SAT-Anlage vorhanden Energieausweis wird bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. Frei nach Vereinbarung Kaufpreis 208.000,00 € VB