Haus zum Verkauf €499.000 120 m²
Sichern Sie sich dieses flexibel nutzbare und geräumige Einfamilienhaus mit angrenzendem Landgasthof in grüner Lage! Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus zum Ortsteil Lippetal-Herzfeld gehörend bietet Ihnen ein vollwertiges Wohnangebot mit zusätzlicher Einkommensmöglichkeit. Ob Sie die Aussicht lockt, einen gutgehenden Landgasthof mit langer Tradition fortzuführen, Ihr eigenes Gewerbe hierher verlegen und Berufliches mit Privatem kombinieren möchten oder ob Sie einen Pferdehof/eine Tierpension oder dergleichen eröffnen möchten, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Für die Haltung von Tieren ist dieser Ort dank der weiten Flächen rings herum und dem rund 7.000m² großen Grundstück ideal, aber auch geräuschintensivere Betriebe wie etwa Handwerksbetriebe können hier ungestört Ihrer Arbeit nachgehen. Insgesamt gibt es in der kompletten Anlage neben 10 Schlafzimmern auch vier Vollbäder von altgediehen bis modern und drei zusätzliche Gäste-WCs. Das Wohnhaus umfasst allein ca. 120 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Wohnbereich mit einem schönen, alten Kamin und einem Zugang zur überdachten Terrasse, sowie einem weiteren Zimmer, das als mögliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Von der Terrasse aus haben Sie einen weiten, unverbauten Blick über Felder und die freie Landschaft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Der Gasthof umfasst noch einmal 6 bezugsfertige Gästezimmer und einen weiträumigen und gemütlichen Gastraum mit bis zu 80 Sitzplätzen, der als Speise-/Frühstücks- und lauschiges Kaminzimmer fungiert. Das Wohnhaus kann vom Gasthof getrennt bewohnt werden, sodass auch eine Verpachtung möglich wäre. Getrennte Eingänge sind vorhanden. Es wurde überall mit viel warmen Materialien wie Holz im Inneren des Hauses und Klinker an der Fassade gearbeitet, was dem Haus einen sehr gediegenen Charakter verleiht. Zum Gasthof gehört eine immer noch komplett eingerichtete und jederzeit funktionstüchtige Profi-Gastroküche mit zur Ausstattung. Darüber hinaus lädt eine Kegelbahn nicht nur Nachbarn zu einem längeren Besuch ein. Neben dem großen Garten vervollständigen gut 30 Stellplätze im Freien und vier mögliche Garagen das attraktive Angebot. Die Garagen ergeben sich teilweise aus ehemaligen Ställen, die derzeit als Lagefläche und Hobbyraum genutzt werden.
*Wohnhaus (EFH) - ca.120 m² Wohnfläche - Baujahr 1981 - kein Keller - überdachte Terrasse - sehr großer Garten - Fußbodenheizung u. Ofen - 2 Badezimmer (Bad im OG wurde 2015 modernisiert) *Landgasthof: - einadender und weiträumiger Gästebereich mit Sitzgelegenheiten für ca. 80 Personen - neue Thekenanlage (aus dem Jahr 2015) - vollausgestattete Profi-Gastro-Küche mit separater Spülküche - 2 Kegelbahnen (Baujahr 1997) - 6 Fremdenzimmer im OG - 2 Badezimmer - Biergarten u. Terrasse - Das Inventar kann übernommen werden. Sonstiges: - großes Nebengebäude (Garagen/Abstellflächen) - Gaszentralheizung (von 2012) mit Flüssiggasaußentank - Solarthermie-Anlage - 3-Kammer-Kläranlage - DSL-Anschluss - Stromverteilung auf dem Außengelände
Herzlich Willkommen im gemütlichen Lippetal-Herzfeld! Nur ca. 7 Autominuten von Ihrem neuen Anwesen entfernt liegt Lippetal. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, vom Bäcker über einen Supermarkt und einen Discounter, einen Getränkemarkt, eine Apotheke und eine Sparkasse bis hin zum einer Postfiliale und einem Hermes-Paketshop. Ebenso schnell ist man auf der B58. Bis ins Zentrum von Beckum sind es nur ca. 13 Minuten. Oelde, Lippstadt, Soest und Bad Sassendorf erreicht man, ebenso wie die A2, die B55 und die L475 in 20 Minuten.
Es handelt sich um zwei verschiedene Gebäude, daher gibt es auch zwei verschiedene Energieausweise. Sie finden beide Ausweise in den Unterlagen die Sie bei einer Anfrage zur Verfügung gestellt bekommen. Keine Provision für den Käufer! Sie können einen virtuellen Rundgang bei uns anfordern und sich vorab schon ein genaues Bild von der Immobilie machen. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf! Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de. Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.
