2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.500 45 m²
75177 Pforzheim

Zum Verkauf kommt eine sehr gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und verkehrsberuhigter Oststadtlage unmittelbar am Oststadtpark gelegen, mit herrlichem Blick direkt in den Park. Die Wohnung ist seit 06/2015 an ruhige Mieter vermietet. Sie liegt wie gesagt im 3. OG, einen Aufzug gibt es im Haus NICHT. Betritt man die Wohnung, gelangt man direkt in den Flur, an dessen Enden jeweils die beiden Zimmer zu finden sind. Bad und Küche sind ebenfalls über den Flur zu erreichen. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Garage bietet mit ihren außergewöhnlichen fast 9 m Länge ausreichend Platz ggf. für 2 kleinere Wagen. Die Wohnung ist wie gesagt seit 06/2015 vermietet. Die Mietzahlung erfolgt regelmäßig. Die Jahreskaltmiete von Wohnung und Garage liegt jährlich bei € 4.020,-

Fußböden: Laminat in beiden Wohnräumen und im Flur. Fliesen in Küche und Bad. Kunststoff-Isolierglasfenster. Wohnräume und Flur sind mit Teppichboden ausgestattet, auf dem Küchenboden liegt PVC-Boden, das Bad ist gefliest. Das Bad wurde Anfang der 90er-Jahre erneuert und ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage unmittelbar am Oststadtpark. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar, zur City sind es 15 Minuten zu Fuß, ebenso zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden und fußläufig gut erreichbar.

Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Sehr gerne schicken wir Ihnen nähere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.