Haus zum Verkauf €629.620 121 m²
63486 Bruchköbel – Niederissigheim

ATTRAKTIV UND EIGENSTÄNDIG Die moderne geradlinige Architektur mit perfekt inszenierten Details bietet viel Raum für zwei Familien unter einem Dach und garantiert gleichzeitig ohne Reduzierung der eigenen Individualität uneingeschränkte Privatsphäre. Mit versetzten Farbakzenten werden die symmetrisch angeordneten großen Fensterpartien eindrucksvoll in Szene gesetzt. Liebevoll inszenierten Details wie die horizontal geteilten Fenster sind nur wenige der vielen Highlights, die als Garanten für das nachhaltige und wertbeständige Hauskonzept stehen. Im Parterre überzeugt der offen und großzügig angelegte Wohnbereich, im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad perfekt zueinander angeordnet. Zwischen den einzelnen Wohneinheiten garantiert maximaler Schall- und Brandschutz ungestörte Aufenthaltsqualität. Dieses Doppelhaus ist die perfekte Symbiose aus ansprechender Architektur, hoher Funktionalität und Garantie auf ungestörte Privatsphäre.

Ausstattung Typ: Stadtvilla Zimmer: 4 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 2 Kinderzimmer: 2 Büro: 0 Spitzboden: ohne Außenmaße: 9,75m x 10,25m Stockwerke: 2 Grundfläche: 157,79qm Dachform: Walmdach Kniestock: Dachneigung: KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise: Holztafelbau Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Gasheizung Fußbodenheizung Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung 3-fach-Verglasung Thermo-Außenwände Außenputz Trockenbau Dachstuhl / selbstreinigende Dachsteine Dachrinnen und Regenfallrohre Fensterbänke / Rollläden Haustür Elektro Heizung-Sanitär-Rohmontage Wärme- und Schalldämmung Ausführliche Beratung vor Kaufentscheidung Höchster Individualisierungsgrad Bemusterung Betreuung vor und während der Planung Unterstüzung bei Baugenehmigung Betreuung während der gesamten Bauphase In allen unseren Häusern werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet Endabnahme durch unabhängigen Sachverständigen

Der Bauplatz (Abrissgrundstück) befindet sich in Bruchköbel - Niederissigheim und ist voll erschlossen. Der Gesamtpreis bezieht sich ausschließlich auf das Gesamtgrundstück, sowie eine DHH. Die Hausbeschreibung der Raumaufteilung etc. bezeichnet je eine DHH. Die Bebauung ist auch mit nur einer DHH möglich. Bei gewünschter Bebauung mit beiden DHH als Doppelhaus, ist dem Gesamtpreis lediglich noch der Preis für die 2. Hälfte (231.620€) hinzu zu rechnen. Bei getrennter Bauweise ist jedoch eine Nachberechnung evtl. Mehrkosten erforderlich! (..Nachberechnung entfällt bei Bau als Doppelhaus..!) Dieses Grundstück ist mit einem Objekt bebaut, welches jedoch zum Abriss steht.

Das Haus ist projektiert. Das Bauvorhaben kann kurzfristig begonnen werden. Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die gegebenenfalls gegen Preiskorrektur angeboten werden. Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!