5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €468.500 140 m²
Karl-der-Große-Straße 10, 21357 Barum, Lüneburg (Kreis)

Einmalige Gelegenheit! Traum-Eigentums-Wohnung im Loft-Style mit großem Atelier zu verkaufen. 140 qm, 4-5 Zimmer. Sehr helles Atelier (40 qm) mit eigenem Eingang, WC und Teeküche - ideal für gewerbliche Zwecke wie Künstler, Therapie, Freiberufler, Büro etc. nutzbar. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und klassische Architektur. Ausgestattet mit Beamer, Leinwand und technischer Ausrüstung. Alles neuwertig und hochwertig hergestellt, Fußbodenheizung, Holzfenster, Metallfenster, Eichedielen, Zementfliesen, Armaturen in gebürstetem Edelstahl, Ökobaustoffe etc. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis enthalten. Naturnah gestalteter Außenbereich, Holzterrasse, großer herrlicher Garten zur Mitbenutzung, (Haus-)Tierhaltung und Garten/Gemüseanbau etc. möglich. Erstbezug 2017. Dämmung nach KFW Standards. Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude, welches 2016 sehr aufwändig und liebevoll saniert wurde. In dem kernsanierten Haus sind 7 Wohneinheiten entstanden. Die Wohneigentümergemeinschaft legt Wert auf gute Gemeinschaft und Nachbarschaft. Ausstellungshaus „Tag der Architektur Niedersachsen 2019“ 1. Preis Auszeichnung für energieeffizientes Sanieren - Niedersachsen 2019“

Holzfenster, Stahlfenster, Eichelandhausdielen, Klassische Schalterserie Berker "1930", Zementfliesen, Fußbodenheizung, Öko-Baustoffe, Einbauküche, 2 Terrassen, Beamer, Großbildleinwand, 2 PKW-Stellplätze

St. Dionys ist ein charmanter Ortsteil von Barum am südlichen Rand der Elbmarsch mit sehr gutem Autobahnanschluss. Viele mit Reet gedeckte Häuser und eine schöne Natur prägen den Ort. St. Dionys ist bekannt für einen der schönsten Golfplätze Deutschlands, der vom Haus aus fußläufig zu erreichen ist. Nicht nur der Golfplatz, auch Wander- und Radtouren verleihen St. Dionys einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In 6 km Entfernung befindet sich die Elbe und bietet viele Wassersportmöglichkeiten, wie Segeln, Paddeln, Wandern etc. Im 5 km entfernten Ort Bardowick findet man beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Apotheken etc. St. Dionys besitzt eine sehr gute Anbindung an Lüneburg und an Hamburg. Mit Bus oder Auto erreicht man Lüneburg in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad erreicht man in zwanzig Minuten die Lüneburger Innenstadt. St. Dionys liegt im Einzugsbereich des Hamburger öffentlichen Nahverkehrs (HVV). Im Halbstunden-Rhythmus fährt die Bahn von Bardowick in ca. 40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Über die Autobahnen A39 und A25 erreicht man Hamburg in ca. 30 Minuten. ideal für Pendler.