Haus zum Verkauf €525.000 205 m²
68305 Mannheim

In Mannheim Waldhof in ruhiger Wohnlage befindet sich das massiv gebaute große
1-2 Familienhaus mit Garten und Garage, das Ihnen viele Möglichkeiten bietet.
Die Aufteilung von dem 1-2 Familienhaus ist was ganz besonderes.

Beginnen wir mit unserem Rundgang:

Wenn wir das Haus betreten, befinden wir uns im allgemeinen Treppenhaus,
dass uns in jede Etage führt.
Im Erdgeschoss befindet sich die große abgeschlossene Hauptwohnung.
Von dem einladenden Eingangsbereich/ Flur aus kommen wir in alle Räumlichkeiten.
In den großen offenen Wohnen und Essbereich, auf die Terrasse und in den Garten.
In die Küche mit der Speisekammer.
Zum sep. WC und dem Tageslichtbad oder zu dem Schlafzimmer.

Eine innenliegende Treppe in der Wohnung führt uns ins 1. OG..

Hier befinden sich 3 gleichgroße Zimmer, ein großer Balkon
und ein Duschbad. Diese Wohnung ist in sich abgeschlossen.

Weiter geht es nun im Treppenhaus in das 1. OG..
Hier befindet sich eine Wohnung bestehend aus einem Bad, Küche und einem Zimmer.

Über das Treppenhaus gehen wir nun ins DG.:
Hier befindet sich ein WC und 2 große Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3 m,
was ein angenehmes Raumgefühl in uns weckt.

Nun gehen wir noch ins Kellergeschoss hier befindet sich:
Ein großer Hobbyraum und ein Duschbad, ein Heizraum (Fernwärme), ein Trockenraum,
sowie 2 weitere Kellerräume und ein Raum für die Hebeanlage dürfen wir nicht vergessen.

Der Aussenbereich:
Die angebaute Garage hat noch zusätzlich eine Tür zur Terrasse.
Von der Terrasse und dem Wohnzimmer aus, sehen wir in den Garten und auf das Gartenhäuschen das natürlich nicht fehlen darf.

Das Zweifamilienreiheneckhaus wurde 1968 auf einen Grundstück mit 372 m² in Massivbauweise (Porotonsteine und Kalksandsteine) errichtet.
Die Verkäufer sind die 1. Besitzer.
Die Grundrisse entsprechen weitgehend der Bauausführung, es wurden nur geringfügige Änderungen gemacht.

Gerne lade ich Sie zu einer Hausbesichtigung ein.
Bitte senden Sie auf jeden Fall eine Mailanfrage mit Ihrer Telefonnummer zu.
Vielen Dank
Mit freundlichen Grüßen Bettina Schade Immobilien

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland (IVD) garantiert Ihnen
zusätzliche Sicherheiten. Wir besichtigen mit Ihnen nach Absprache.
- Sollte die Immobilie nicht Ihrer Vorstellung entsprechen, suchen wir gern für Sie weiter.
- Sie können sich die Immobilie ganz in Ruhe anschauen, um sich- einen Überblick
verschaffen zu können.
- Sie können immer so viele Fragen stellen, wie Sie möchten.
- Es erwartet Sie eine freundliche Maklerin
- seit 1992 gegründet von Frau Bettina Schade seit 1981 Immobilienkauffrau
-Die Firma Schade Immobilien weist darauf hin, dass sämtliche Angaben über das Objekt ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Eigene Ermittlungen oder Untersuchungen wurden nicht angestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden.

Stichworte:
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 102,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Waldhof ist ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck.
Darüber hinaus bildet es zusammen mit den Stadtteilen Luzenberg und Gartenstadt den Stadtbezirk Waldhof.
Verkehr: An den automobilen Fernverkehr ist Waldhof über die Bundesstraße 44 nach Norden mit Groß-Gerau und Frankfurt sowie nach Süden mit dem Zentrum Mannheims verbunden. Über die mittlerweile vierspurig ausgebaute Waldstraße (Landesstraße 597) ist von Waldhof aus die Bundesstraße 38 zum Autobahnkreuz Viernheim mit den Autobahnen A 6 und A 659 schnell erreichbar.
Wirtschaft
Im Süden Waldhofs liegt das Mercedes-Benz-Werk Mannheim der Daimler AG.
Das Unternehmen Bopp & Reuther oHG, heute VAG Armaturen, zog nach seiner Gründung in der Neckarstadt 1897 nach Waldhof um und hat noch heute dort seinen Hauptsitz. Bopp & Reuther baute eigens für seine Mitarbeiter Wohnungen und Einfamilienhäuser in direkter Nähe zum Werk.
Roche Diagnostics - 138 Jahre bekannt als Boehringer Mannheim - in der Nähe.
Viele weitere Firmen, Schulen und Ärzte in der Umgebung.