Haus zum Verkauf €195.000 217 m²
95028 Hof

Das Drei-Familienhaus steht auf einem 150 m² großen Grundstück, welches zentrumsnah und in der Nähe der Fachhochschule liegt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 42 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung, welche vor einigen Jahren sehr hochwertig ausgebaut wurde. Im 1. Obergeschoss ist ebenso eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Die dritte Wohneinheit erstreckt sich auf das zweite und dritte Obergeschoss, hat ca. 112 m² und verfügt über vier Zimmer. Im Hinterhof ist noch ein weiteres einstöckiges Gebäude, indem sich eine voll ausgestattete Werkstatt und ein sehr schöner Partyraum mit Einbauküche und Einrichtung befindet. Das Haus ist komplett unterkellert, hier ist auch die Gas-Zentralheizung untergebracht. Diese wurde 2003 eingebaut, der Heizungsbrenner und die -pumpen wurden erst 2018 erneuert. Das Baujahr des Hauses lässt sich auf 1893 datieren, 1978 wurden allerdings die kompletten Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen erneuert. Die Dachrückseite wurde vor sechs Jahren neu eingedeckt und die Dachvorderseite erst vor zwei Jahren.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss sind derzeit, zu einer Warmmiete von 780 Euro, vermietet. Die obere Wohnung wird von der Eigentümer-Familie bewohnt, sie würde gerne weiterhin wohnen bleiben und eine Warmmiete von 550 Euro bezahlen. In den Mieteinnahmen liegt noch Potential.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 217,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern

Hof ist eine kreisfreie Stadt und liegt in Bayern ganz oben. Mit Ihren knapp 50.000 Einwohnern ist die charmante Stadt die drittgrößte im Regierungsbezirk Oberfranken und ist eingebettet zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, auf ca. 500 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.
Außerdem ist Hof Einkaufsstadt, Sitz der Fachhochschulen, Industriestadt, Verwaltungszentrum und ist gut angebunden an die Autobahnen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig gelegen zu Sachsen, Thüringen und Tschechien.