Haus zum Verkauf €310.000 69 m²
50827 Köln

Reihenmittelhaus mit Garten in einer ruhigen Straße und in bevorzugter Wohnlage in Köln Bickendorf.
Nach persönlicher Rücksprache mit dem Bauamt in Köln ist eine Wohnraumerweiterung im Garten nach §34 möglich und genehmigungsfähig.

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Sanierungen wurden bereits durchgeführt:
Dacherneuerung im Frühjahr 2006
Terrassenüberdachung 2014
Terrassentüre neu 2014
Haustüre neu 2014
Hauseingangstreppe 2014
Die Elektrik wurde teilerneuert und der Sicherungskasten in den Keller verlegt 2009
Erneuerung aller Wasserleitungen in 2009
Erneuerung der Abwasserleitungen in 2009

Die Hauswände zu den Nachbarn und zur Straße wurden teilweise mit 2,5 cm Styropor von innen gedämt und mit Gipskaronplatten verkleidet.

Raumaufteilung Erdgeschoß
Hauseingangsbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoß
Essküche mit Treppenabgang zum Keller und Einbauküche
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Flur
Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken und elektischem Heizgebläse
Separate Toilette mit WC und Handwaschbecken
Terrasse mit Überdachung und Sonnenschutz
Garten mit Gartenhaus

Raumaufteilung Obergeschoß
Büro mit Trockenbauwand zum Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenaufgang zum Dachgeschoß

Raumaufteilung Dachgeschoß
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2

Das Haus wird über einen einzelnen Kaminofen in der Küche beheizt.

Bauunterlagen wurden im Krieg vernichtet und liegen nicht vor.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, ist beantragt und wird nachgereicht.

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Stichworte:
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Bickendorf ist ein Stadtteil im Nordwesten von Köln im Stadtbezirk Ehrenfeld. Der StadtteilBickendorf grenzt im Norden und Nordosten an Ossendorf, im Südosten und Süden anEhrenfeld und im Westen an Vogelsang.Stadtteil Bickendorf verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche öffentlicheEinrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken etc. sind teils fußläufig erreichbar. BesteVerkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Venloer Straße nimmt ihren Anfang in Ehrenfeld und verläuft als zentrale Einkaufs- undVerkehrsstraße von dort quer durch Bickendorf. Entlang der Venloer Straße findet man vomSupermarkt über Bäckereien und Fast Food aller Art auch Ärzte und Apotheken.Bickendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die Äußere Kanalstraße undden Alten Militärring kommt man von Bickendorf aus schnell auf die Autobahn, dieInnenstadt erreicht man über die Venloer Straße, je nach Verkehrslage, schon mal in zehnMinuten. Daneben verkehren die Stadtbahn-Linien 3 und 4 in Bickendorf, die über Ehrenfeldin die Innenstadt fahren, ebenso wie die Buslinien 139, 141 und 143