Haus zum Verkauf €245.000 106 m²
Das top gepflegte Einfamilienhaus ist ideal geeignet für eine kleine Familie mit einem Kind bzw. für 2 Personen. Vom Esszimmer, wie auch vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf zwei große Terrassen mit Blick auf den Pool und die unverbaute Landschaft. Der Balkon im 1. Obergeschoss ist sowohl vom Schlafzimmer wie auch vom Gästezimmer begehbar. Das Dach im 2. Obergeschoss ist isoliert und mit Heizung.
Ausstattung:
* Pool ( 6 m x 4,40 m x 1,50 m)
* Grundofen im Esszimmer
* Holzfenster
* Bewegungsmelder für Licht im Haus
* Garage
* 2 Stellplätze
* Balkon
* Einbauküche
* DVB-T- und SAT-Anschluss
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Raumaufteilung:
Aufteilung Erdgeschoss:
* Wohnzimmer: ca. 28,23 m²
* Esszimmer: ca. 13,26 m²
* Küche: ca. 4,72 m²
* WC: ca. 2,28 m²
* Diele: 4,17 m²
* Treppenhaus: liegt keine Berechnung vor
Aufteilung 1. Obergeschoss:
* Schlafzimmer: ca. 15,87 m²
* Gäste-/Kinderzimmer: ca. 13,66 m²
* Treppenhaus: liegt keine Berechnung vor
Aufteilung 2. Obergeschoss:
* Bad: ca. 7,31 m²
* 2 Lagerräume
* Treppenhaus: liegt keine Berechnung vor
Aufteilung UG :
* Heizraum mit WM-Anschluss
* Tankraum (2 Tanks á 1.500 l)
* Sauna
* Dusche
* Lagerraum / Gästezimmer
Besichtigungstermine:
Ihre Anfragen werden unmittelbar an den Eigentümer weiter geleitet. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir ein komplett ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrem Namen, Adresse sowie Rückrufnummer mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit benötigen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Alle gemachten Angaben zu Wohn- und Nutzflächen stellen Zirkawerte dar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Einfamilienhaus befindet sich zwischen Regensburg und Passau, unweit von Deggendorf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
