Haus zum Verkauf €419.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse
Kurzfristig beziehbar:
Familiengerechte DHH im Bestzustand
Objektbeschreibung:
Sie werden begeistert sein, von dieser Immobilie, die viel zu bieten hat:
Top-gepflegter Zustand - viel Platz vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss - bestens genutzter Außenbereich.
Die 1993 erstellte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Siedlungslage von Oberbergkirchen/Lkr. Mühldorf. Einkaufsmöglichkeit im nahe gelegenen Dorfladen ist vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Schritten erreichbar.
Nach Ampfing mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss sowie Auffahrt zur Autobahn A94 sind es nur ca. 9 km, zur Kreisstadt Mühldorf sind es ca. 17 km und Waldkraiburg erreicht man in 16 km.
Nähere Infos zu Oberbergkirchen unter www.oberbergkirchen.de.
Einzelne Details bzw. Ausstattungsmerkmale:
-massive Ziegelbauweise
-klassische Raumaufteilung:
*Erdgeschoss: Flur m. Garderobe, Küche, Wohn-/Essbereich
*Obergeschoss: 3 Schlafräume, Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne u. Dusche
*Dachgeschoss: Duschbad und Studio
*Keller: Heizungsraum m. Werkstatt, Waschkeller und beheizbarer Hobbyraum
-Laminatböden im Wohnzimmer sowie Dachstudio, Korkböden im OG (Flur sowie 3 Schlafräume)
-Öl-Zentralheizung (Brenner wurde 2004 erneuert)
-Kaminanschluss für Holzofen im Wohnzimmer
Außenbereich:
-schön angelegter eingewachsener Garten
-gepflasterte Westterrasse
-überdachter Westbalkon
-Einzelgarage
-geschlossener Carport in Holzbauweise mit Sektionaltor
-verschließbare Holzlege mit Schiebetür
-an Garage angebauter Geräteraum
-Gartenholzhaus
Das Objekt ist zum 1.10.2019 beziehbar.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 419.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 143m²
Grundstücksfläche: ca. 389m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: 01.10.2019
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 113.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-662
