Haus zum Verkauf €398.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Dann greifen Sie schnell zum Hörer. Denn was wir Ihnen hier zu bieten haben, ist wirklich ein Traum! Das Anwesen ist absolut ruhig gelegen mit schön eingewachsenem Garten - eine Oase der Ruhe und Erholung. Der liebevoll gestaltete Außenbereich wird Ihre Lust sowohl an der Gartennutzung als auch an der Gartenarbeit wecken.
Großzügig und praktisch geschnitten präsentiert sich dieses Haus in bester Wohnlage! Von außen nicht wirklich ersichtlich, werden Sie über die Weitläufigkeit der Wohnfläche erstaunt sein. Allein das große Wohnzimmer mit Essbereich im Erdgeschoss ist schon ein Highlight für sich. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf die eindrucksvolle Gartenlandschaft ausklingen lassen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich noch ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer mit einem gemütlichem Kachelofen sowie Bad, Küche mit Einbauküche und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer die individuell genutzt werden können. Auch im Obergeschoss finden Sie ein separates Badezimmer vor. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und bieten Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum - die integrierte Bar wird Sie begeistern. Eine Sauna mit Dusche und WC, Werkstattkeller, Vorratsraum und Waschküche lassen keine Wünsche offen. Die Garage und zwei Stellplätze am Haus gehören ebenfalls zum Anwesen.
EA-B: 129,00 kWh/(qm*a), Klasse D, Gas-Zentralheizung
Ausstattung:
* zwei Tageslichtbäder
* Gäste-WC
* Küche mit Einbauküche
* Kamin
* Kaminofen
* Sauna mit Dusche und WC
* Hobbyraum mit Bar
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
