Haus zum Verkauf €95.000
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz
Freistehendes Einfamilienwohnhaus im Bungalowstil
Lagebeschreibung:
Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 10.500 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, in dem viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Durch die direkte Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort. Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg Saar-Hunsrück-Steig sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad-und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber. Nördlich des Idarwaldes, liegt der ca. 300 Einwohner zählende Ortsteil Hinzerath, der idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch den Naturpark-Saar-Hunsrück ist.
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus im Bungalow-Stil wurde ca. 1967 auf einem ca. 683 m² großen Grundstück von Morbach-Hinzerath errichtet. Die Hoffläche vor der Garage und die Einzelgarage selbst bieten Platz für PKW´s. Eine herrlich angelegte Terrassen- und Wiesenfläche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die gesamte Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich auf einer Etage und unterteilt sich in Flur/Diele, Gäste-WC, Tageslichtbad (Dusche/Wanne/WC/Handwaschbecken), drei Schlafzimmer, Abstellraum, Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrassen- und Wiesenfläche. Der Speicher ist über eine Einschubtreppe erreichbar und dient neben dem Kellerbereich (ca. 110 m², Garage, zwei Hobbyräume, Heizungs- und Tankraum, Waschküche, Vorratsräume) als Abstellfläche. Das Dach des Wohnhauses ist mit Kunstschiefer aus dem Baujahr eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (neuer Brenner und Kessel in 2004 eingebaut). Im Jahr 2005 wurde ein neuer Außenschornstein für den Kaminofen im Wohnbereich angebaut, dieser sorgt für behagliche Wärme im Wohnhaus. Alle doppelt verglasten Holz-Fenster (ca. 2005 überwiegend mit neuen Scheiben versehen) sind mit Rollläden in PVC-Ausführung ausgestattet. An Bodenbelägen sind Fliesen, Laminat und Teppich verlegt. Das Wohnhaus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.
Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 95.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 110m²
Nutzfläche: ca. 110m²
Grundstücksfläche: ca. 683m²
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 241,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5154
