2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
22962 Schleswig-Holstein - Siek

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Für Kapitalanleger: Vermietete, topp gepflegte 3-Zimmerwohnung in ruhiger grüner Lage -RESERVIERT-

Lagebeschreibung:
Siek hat sich in den letzten Jahren vom kleinem Dorf zu einem begehrten Wohnort in Stormarn entwickelt. Siek liegt nordöstlich von Hamburg (ca. 25 km). Hier befinden sich Kindergarten, Schulbus, Edeka-Markt und ein beliebtes Hotel mit Restaurant. In der ca. 3 km entfernten Nachbargemeinde Großhansdorf, sind von der Grundschule bis zum Gymnasium alle Schulformen zu finden. Über die Anbindung zur A1 und dem U-Bahnanschluss im nahe gelegenen Großhansdorf ist Hamburg, Lübeck und die Ostsee schnell erreichbar. Auch gibt es eine gute Anbindung an den hervorragend ausgebauten ÖPNV. Die landschaftlich grüne Umgebung vor der Tür bietet für jeden etwas.. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Objektbeschreibung:
Diese sehr gepflegte und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Das "Arbeitszimmer" erreicht man ebenfalls über das Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit einem Duschbad mit Fenster, einem separatem WC und einer Einbauküche ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der darüber liegende Bodenraum, der über eine Treppe im Flur der Wohnung direkt erreicht werden kann. Dieser Raum ist isoliert und durch vier Veluxfenster sehr hell. Er dient als komfortabler Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Jahres-Nettomieteinnahmen betragen 9.216,00 € zzgl. TG.Platz. Dies entspricht einer Verzinsung von ca. 4,6 % zzgl. TG-Platz. Das Wohngeld beträgt z.Zt. 455,05 monatlich

Ausstattung:
repräsentativer Wohn-Essbereich sonniger Süd-/Westbalkon Einbauküche Schlafzimmer Arbeitszimmer (Zugang vom Wohnzimmer) Bad mit Fenster Dachboden isoliert mit 4 Veluxfenstern, erreichbar direkt von der Wohnung Tiefgaragenstellplatz

Zusätzliche Ausstattung: helle ruhige Wohnung

Sonstiges:
Wir suchen dringend für vorgemerkte und solvente Kunden: Eigentumswohnungen, Einfamilien-, Reihenhäuser und Doppelhaushälften in Siek, Großhansdorf, Ahrensburg und Umgebungen. Bitte rufen Sie mich an, wenn Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen. Ich berate Sie gern, kompetent und diskret. Ihre Christine Bischoff, Tel. 04102/ 80 000 75755

Käuferprovision: 6,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 91m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19-5262