Haus zu vermieten €5.900 320 m²
40670 Meerbusch

Dieses moderne Landhaus in sehr guter Wohnlage wurde mit einem reichhaltigen Raumangebot für die große Familie konzipiert. Die Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone bietet ein ruhiges Umfeld für Ihre Kinder und das Haus ist in gut situierter Nachbarschaft von Einfamilienhäusern mit parkähnlichen Gärten umgeben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Entree, sowie das offene Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich und einem herrlichen Ausblick in den perfekt gestalteten Garten. Die Küche mit einer vollausgestatteten Einbauküche und einem kleinen Vorratsraum versehen, kann vom Flur oder dem Garten aus betreten werden; ideal auch zur Betreuung Ihrer Partygäste. Das Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bad en Suite mit Badewanne und Dusche, sowie ein schönes Büro mit Regalwänden und ein exklusives Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 sehr schön gestaltete Badezimmer mit Duschen und einer Badewanne. Die 4 zur Gartenseite gelegenen Schlafräume bieten mit den bodentiefen Fenstern bzw. den großzügigen Gauben einen phantastischen Ausblick. 2 Durchgangsräume, welche auf Grund der Größe bisher als Spielzimmer und Fernsehraum dienten und 1 weiteres Schlafzimmer bieten Ihnen zahlreiche Optionen. Zahlreiche, hochwertige Regale, Einbauschränke und auch der begehbare Kleiderschrank im Obergeschoss bieten unzählige Stauräume. Von der großen Terrasse mit elektrischer Markise in Süd-West-Ausrichtung aus können Sie den ganzen Garten und den Pool mit dem fahrbaren Holzsonnendeck sehen. Oder Sie verbringen die freie Zeit auf dem Grillplatz vor dem großen Kamin, welcher unmittelbar hinter dem Garagenhaus liegt. Dieses beherbergt eine Doppelgarage im Erdgeschoss, sowie 2 Räume, welche sich ideal als Fitnessbereich anbieten. Der darüber liegende Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Ruhebereich wurde professionell und geschmackvoll gestaltet. Familie, Freunde und Gäste finden hier ein Refugium von höchster Qualität vor.

Raumangebot: ++ 6 Schlafzimmer ++ großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin ++ 1 Büroraum ++ 2 große Durchgangsräume ++ 3 Badezimmer - Masterbad im Erdgeschoss mit Dusche, Badewanne, separierter Toilette - Duschbad mit Doppelwaschbecken im Obergeschoss - Vollbad im Obergeschoss mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken ++ 1 Gäste WC ++ Küche mit angrenzendem kleinen Vorratsraum ++ Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 90m² Ausstattung: ++ sehr große Gauben im Obergeschoss ++ Geöltes Parkett in den Wohnräumen ++ zahlreiche hochwertige Einbauschränke und Regale ++ begehbarer Kleiderschrank ++ Deckenspots und zahlreiche Lampen vorhanden ++ Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit elektrischer Markise ++ Gartenbewässerung über eigenen Brunnen ++ großer Außengrill ++ komplett eingefriedetes Grundstück mit sehr gut eingewachsenem Baumbestand als Sichtschutz ++ Alarmanlage ++ Sonnenschutz an den Fenstern ++ Individuelle Poggenpohl -Küche mit eloxierten Aluminiumfronten und Gaggenau-Geräten: Weinkühler, Dampfgarer, Ofen mit 90-cm-Breite, Ceranfeld, 2 Gaskochplatten und 2 Gasgrillplatten (Lavastein), Icemaker mit direkter Wasserzuleitung und Side-by-Side-Kühlschrank Pool: ++ großer Pool mit fahrbarem Holz-Sonnendeck und elektrischer Abdeckung mit Solarthermie zur Beheizung Garagen- und Wellnesshaus: ++ Doppel-Garage für große PKW plus 2 vorgelagerte Stellplätze ++ daran anschließend 2 Räume für Gerätschaften bzw. als Sportraum nutzbar mit Heizung ++ Das Dachgeschoss des Garagenhauses wurde als Wellnesshaus umgebaut mit Whirlpool, Sauna und gewendelter Dusche sowie schönem Ruhebereich

Zentral und doch naturnah wohnen in Meerbusch mit weitestgehender Fluglärmverschonung UND Top-Anbindung an Autobahn und Flughafen! Meerbusch liegt am linken Niederrhein im Rhein-Kreis-Neuss/Regierungsbezirk Düsseldorf und grenzt an die Städte Düsseldorf, Krefeld, Willich, Duisburg, Kaarst und Neuss. Die Stadt verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen (A 44, A 52 und A 57) und einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr. Viele Landschaftsschutzgebiete, die Nähe zum Rhein und ausgedehnte Fahrrad- und Spazierwege bilden eine hervorragende Basis für sportliche Aktivitäten der ganzen Familie. In einer TOP-Wohnlage von Meerbusch -nur wenige Hundert Meter nördlich der Gartenstadt Meererbusch gelegen- ist Strümp einer von acht Stadtteilen mit seit Jahren stets wachsender Beliebtheit und Einwohnerzahl. Grundeinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Ärzteversorgung und Apotheke sind vor Ort. Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen, entwickelte sich Meerbusch zu einem der beliebtesten Wohnstandorte mit einem hohen sozialen Level. Die nur wenige Minuten fußläufig entfernten Busverbindungen der LInien 830, 831 und 839, die kurze Fahrzeit zum U-Bahnhof Haus Meer - Verknüpfungspunkt zwischen Stadtbahn und Bus - sowie die in Strümp weitestgehende Verschonung von Fluglärm trotz der Nähe zum Flughafen Düsseldorf International (Fahrzeit ca. 10 Minuten), die Fährverbindung zum rechtsrheinischen Kaiserswerth (Fahrzeit ca. 10 Minuten) und der Bahnhof in Osterath sprechen für sich. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie das städtische Gymnasium bieten beste schulische Voraussetzungen für Ihre Kinder. Die städtische Musikschule, der Spiel- und Sportverein SSV Strümp, der Tennisclub TC Strümp, ein Reiterhof und etliche andere Angebote runden das Freizeitangebot in Strümp ab. Auch die ISR (Internationale Schule am Rhein) wird von vielen Meerbuscher Kindern besucht. So lässt es sich leben: "Mitten drin - und fein raus"

Gerne können Sie mit Frau Mölls einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer weisen wir darauf hin, dass Anfragen und Besichtigungen ausschließlich über unser Büro abgewickelt werden und raten daher dringlich von einer anderweitigen Kontaktaufnahme oder einem Betreten des Grundstückes ab. Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder laden Sie sich bequem unsere App ("rheinland.immo" im App-Store eingeben) auf Ihr Mobilgerät. So werden Sie immer 1 Woche vor Zuführung in die Immobilienportale über die neuesten Objekte informiert! Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.