Haus zum Verkauf €230.000 200 m²
Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück am Dorfrand. Die sehr gepflegte Villa aus dem Baujahr 1930 steht auf 2 Grundstücken. Auf dem 1. Grundstück steht das Haus und hat ein Größe von 1018 m². Das 2. Grundstück befindet sich hinter dem Haus, mit einer Größe von 1177m². Dieses Stück Land könnte als Baugrundstück vom Käufer verkauft oder bebaut werden. In Lindenau sind Baugrundstücke stark nachgefragt. Ein kleines 3. Grundstück ( 177 m²), für den Zugang von der Straße zum hinteren Grundstück, wird ebenfalls verkauft. Das 2. Grundstück diente früher als Pferdekoppel und Garten. Heute sind dort Obst- und Nadelbäume. Außerdem gibt es hinter dem Haupthaus ein massiv gebautes Nebengebäude mit integierter Garage, 2 kleinen Schuppen, Plumpsklo und Dachboden. Eine seperate Einzelgarage mit Autogrube befindet sich ebenfalls auf dem Hausgundstück hinter dem Haupthaus. Das Untergeschoss im Haupthaus hat hat eine schöne Veranda. Hier kann man wunderbar bei jedem Wetter nach draußen schauen und gemütlich Kaffee trinken. Die Veranda ist gleichzeitig der Haupteingang. Von hier aus gelangt man in die Diele des Untergeschosses. Von der Diele aus gelangt man in jeden Raum. Über der Veranda im Obergeschoss ist ein Balkon mit einem herrlichen Weitblick in die Natur.
Das Haus ist voll unterkellert. Durch den Keller kann man ebenfalls ins Haus gelangen. Jeder Kellerraum hat ein Kellerfenster. Ein großer Dachboden könnte noch ausgebaut werden, dann hätte man einen Blick über das ganze Dorf und Weitblick in die Natur. So könnte beispeilsweise im Obergeschoss eine mehrköpfige Familie und im Untergeschoss Oma und Opa leben. Im Jahr 2009 wurde im Obergeschoss (Diele) eine Tockenbauwand zum Treppenhaus eingebaut. So ist das Obergeschoss, begehbar durch eine große Glasschiebetür, eine komplett abgeschlossene Wohneinheit. Im Badezimmer Obergeschoss befindet sich eine freistehende, große, gußeiserne Badewanne, eine mobile Duschkabiene, Toilette und Waschbecken. Im Badezimmer Untergeschoss sind eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC für das Untergeschoss liegt seperat und befindet sich auf den mittleren Treppenabsatz, auf dem Weg ins Obergeschoss. 2009 wurde im Obergeschoss die komplette Elektrik neu verlegt. 2009 wurde der Hof, die Einfahrt und die Seitenbereiche des Hauses gepflastert, insgesamt über 300 m². Ein neues Hoftor wurde montiert und eine elektrische Wegbeleuchtung. Vorarbeiten für einen elektischen Toröffner wurden geleistet. Das Haus hat überall Holzdielung, keine Fliesen. Die Dielung ist teils mit Teppichboden, teils mit Laminat belegt. Die Decke Kellergeschoss ist Vollbeton, die Decken Unter- und Obergeschoss sind Rohrdecken. Das Dach wurde 2001neu eingedeckt, ebenso wurde die komplette Außenfassade 2001 gedämmt und neu verputzt. Die doppeltverglasten Fenster wurde 1997 eingebaut, fast alle Fenster haben Fliegengitter. Seit dieser Sanierungsmaßnahmen ist es im Winter schön warm und auch im heißesten Sommer angenehm kühl im Haus. Im Keller befindet sich zentral der Gas Heizkessel von der Firma De Dietrich, Bj. 1995. Dez. 2018 wurden hier der Warmwasserboiler, die Ausgleichsbehälter und die Elektroden im Ofen komplett erneuert. Außerdem sind hier ein seperater Waschraum und 3 weitere Kellerräume vorhanden.
Das Haus steht auf einem Eckgrundstück am Dorfrand. Mit Blick nach Osten (Hofeinfahrt) schaut man weit in die Landschaft. In unmittelbarer Nähe liegen der "kleine- und große Teich". Fußläufig ist auch der Kindergarten und Bushaltestellen erreichbar. Ebenso kann man im Dorfzentrum, in einem kleinen Lebensmittelladen, Waren des täglichen Bedarfs erwerben. In der nächsten Stadt, Ortrand ca. 3 km entfernt, finden Sie alles Weitere. Von der Apotheke bis zum Zoofachgeschäft, Schule, Ärzte, Geschäfte aller Art, Sparkasse usw. ist hier vorhanden. Lindenau, ein Dorf welches idyllisch umgeben ist von Wiesen, Feldern, Teichen und Wäldern. Lindenau Lage: Die A13 ist 3 km entfernt. Mit dem Auto ist man schnell in Dresden, dem Spreewald, der Senftenberger Seenlandschaften. Bis nach Berlin oder Leipzig benötigt man ca. 1,5 Stunden mit dem Auto. Lindenau hat ca. 700 Einwohner, wobei der Altersdurchschnitt immer jünger wird. Der Kindergarten musste zum 3. mal anbauen, um der stetig wachsenden Anzahl von Kindern gerecht werden zu können. Der Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit gut 120.000 Einwohnern und der Kreisstadt Senftenberg befindet sich im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Berlin-Dresden-Prag (u.a. Bundesautobahn 13) sowie der Achse Richtung Polen/Osteuropa (u.a. Bundesautobahn A15). Der Landkreis Oberspreewald besitzt mit dem Spreewald im Norden und dem entstehenden Lausitzer Seenland im Süden attraktive touristische Zentren und eine hohe Lebensqualität. Mit dem Eurospeedway Lausitz befindet sich ein international bekanntes Zentrum des Rennsports im Landkreis. Der Landkreis Oberspreewald-Lausitz ist ein Zentrum der Industrie im Süden Brandenburgs. Auf 30 bedeutenden Industrie- und Gewerbegebieten sind rund 360 Unternehmen ansässig.
ACHTUNG!!! Wir weisen hier ausdrücklich darauf hin, dass Besichtigungen AUSSCHLIESSLICH nach Terminvereinbarung statt finden!!! Gerne können Sie diskret von außen schauen, jedoch NICHT spontan anklopfen! Bitte respektieren Sie die Privatsphäre! Erste Kontaktaufnahme erfolgt bitte per Mail durch Sie. Selbstverständlich melden wir uns zeitnah bei Ihnen zurück. Vielen Dank! Wir freuen uns auf Ihre Mail.
