2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 80 m²
53501 Grafschaft

Herzlich Willkommen in der Grafschaft

In der umgebauten, früheren Gutsanlage Lindenhof vereinen Sie individuelle Gemütlichkeit und Gemeinschaftsgefühl. Die gepflegte Eigentumswohnung ist Teil einer gewachsenen Hofgemeinschaft und zeichnet sich als idyllisches Zuhause für Paare aus. Die Kombination aus Backsteinen und hellem Holz versprechen schon beim ersten Blick ein Wohlgefühl.

Die Wohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² verteilen.

Über die überdachte Holztreppe betreten wir die Diele mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Ausreichend Platz zum Speisen und Verweilen ist hier garantiert! Durch die großen Sprossenfenster wird der Raum mit Licht durchflutet. Der Ofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Außerdem erreichen Sie von hier aus den ca. 30 m² großen Balkon, der zum Relaxen an warmen Sommertagen einlädt...

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé.

Damit Sie sich gleich in diese tolle Immobilie verlieben können, haben wir Ihnen eine 360 °Tour zur Verfügung gestellt. Klicken Sie dazu einfach auf den Link, melden sich an und dann kann es auch schon los gehen:

VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten ... das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Die Immobilie befindet sich im Grafschafter Ortsbezirk Gelsdorf, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die schnelle Autobahnanbindung an die A61 und die A565 gewährleistet kurze Wege nach Bonn und Bad Neuenahr-Ahrweiler, aber auch nach Koblenz oder Köln. Der Gewerbepark Gelsdorf ist nach nur 2 Minuten Fahrzeit zu erreichen, der Innovationspark Rheinland in nur 7 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Nahversorgungszentrum vorhanden, das Sie in 7 Minuten Fußweg durch die Obstplantagen erreichen. Dort bietet sich auch die Gelegenheit für ausgiebige Spaziergänge oder das Joggen zum nahgelegenen Kottenforst an. Ärzte, Apotheken und ein breitgefächertes Freizeitangebot sind in nächster Umgebung vorhanden. Die Wohnlage verbindet herrliche Natur mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur.